上海房市新政 促成交增多 二手房量价上升

上海十一长假前夕公布房市新政后，房市呈现出火热态势。多个楼盘认购率创新高。上海近郊与远郊区新房销售去化增量也很明显。与此同时，二手房市场也迎来了新政后的热潮。

上海9月29日晚间公布房市新政，调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策，共七条政策房市利多。其中，非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房仅需缴纳社保1年以上即可，首套住房头期款比例降至15％，二套头期款比例降至25％，对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。新政自2024年10月1日起执行。

中国证券报报导，多名房地产仲介机构人员表示，新政发布后，二手房成交量明显上升，部分房东甚至上调了房价。儘管实际成交价并未明显上涨，但市场看升情绪较高，成交量的大幅增加为房市注入了新的活力。

同策研究院研究总监宋红卫表示，购房政策调整对上海是一个重大利多。政策调整之后，对整个上海房市的支撑力度较大，成交量带动价格回稳，房市实现止跌，预计新政对房市热度将持续两个月左右。