央行第七波打炒房 国泰金调查：仅12％看跌房价

央行在9月下旬推出第七波房市信用管制措施，调整购屋贷款的宽限期与最高成数。但根据国泰金控今天（20日）最新公布的11月「国民经济信心调查」，有近6成民眾认为未来半年房价会涨逾3％，仅有1成民眾认为房价跌幅超过3％。

国泰金最新公布的11月「国民经济信心调查」，这次特别针对房市，调查民眾对于未来6个月居住地住宅的价格变化的预期。结果显示，有58.4％民眾预期未来半年居住地住宅价格涨幅超过3％，而有12％民眾预期房价跌幅超过3％，其中10.7％民眾预期房价跌幅介于3％～10％。不过，相较于今年4月时的调查，受到央行加重打炒房的影响，民眾对于房价下跌的预期有较半年前提升。

针对信用管制政策，对民眾买房意愿的影响，调查结果也显示，37.5％的民眾因央行的第七波信用管制，而降低买房意愿，目前居住处所为自有的群体中，41.2％的民眾会因信用管制而降低买房意愿，高于全体平均；而住处为承租的群体中，则有30.5％民眾会因此而降低买房意愿，低于全体平均。换言之，近4成民眾因央行打炒房而降低买房意愿，其中住处为自有的民眾，受影响程度较承租的民眾大。

不过，因央行10月有推出信用管制措施的豁免条款，带动民眾买房意愿11月升至-53.8，比10月的-56.2小幅提升，卖房意愿10月为-11.5，至11月微扬至-11.1 。