花莲「地王」再度蝉联 每坪138万 吉安乡不动产买卖居冠

花莲县明年公告土地现值经花莲县地价评议委员会评定通过，全县公告土地现值平均微幅上涨0.55％，「地王」仍由花莲市中山路与中正路口夺冠，为每平方公尺41.9万元，每坪约138.7万元；另外不动产买卖登记笔栋数，以吉安乡最多。

花莲县政府地政处代理处长林辉雄表示，全县各宗土地公告土地现值，将于明年1月1日公告，至于公告地价部分已于113年期调整完毕，依法每2年调整1次，因此，114年期无需调整公告地价，民眾持有土地的税赋不受影响，可于公告后上花莲县全球资讯服务网站查询。

地政处统计，114年期地价调查作业，全县不动产买卖登记案件总计4545件（法定调查及搜集买卖实例期间112年9月2日起至113年9月1日止），较去年同期减少622件，减少幅度为12.04％。交易案件主要集中于大花莲生活圈之花莲市及吉安乡，各乡镇市交易量虽略有减少，成交价格仍维持稳定发展趋势。

地政处说，其中吉安乡成交量有增加情形，主要因该乡有较多新成屋于本期完成过户登记，花莲中、南区乡镇交易量则有减少，主要因该地区上期办理完成多件公共建设工程用地协议价购取得案件，例如台九线道路拓宽工程及花东地区铁路双轨电气化工程等，本期协议价购用地案件则有明显减少情形。

此外，全县新建案仍持续推出，114年期作业期间已备查的预售屋建案总计42案，较113年期增加5案，主要集中在花莲市、吉安乡及新城乡，整体而言，114年期公告土地现值微幅上涨。