《传产》基北北桃人口净增加前十 2区平均总价千万内

若观察基北北桃人口成长前十名行政区房市2024年的平均交易总价，桃园市杨梅区及观音区这两个行政区平均总价都不到1千万元，在基北北桃四县市之中，购屋负担相对轻松。

其中杨梅区2024年住宅交易平均总价707万元，平均每坪19.5万元也是榜上最低。陈金萍指出，杨梅区内有幼狮工业区、邻近龙潭科学园区，就业机会丰富支撑居需求，加上台铁、国道1号的交通机能，以及平均1字头房价，吸引周边地区首购族群外溢至杨梅区，2024年人口增加1,487人，人口增加数排名第七。

而桃园市观音区2024年住宅平均购屋总价为541万元，是排行榜上总价最低的行政区，平均每坪20.4万元。陈金萍补充，观音区有观音工业区、大潭工业区及观塘工业区设立，周边又有大园工业区、桃园科技工业区、大潭滨海特别工业区设立，就业人口数量眾多，带动观音区的居住需求，其中低密度开发的草漯重划区是桃园近年的新兴重划区，也是观音区人口成长的主力，2024年观音区人口增加1,250人，人口增加数排名第九。