辉达台湾总部选址 仲量联行：吸引国际人才进驻 商用不动产市场再加分

人工智慧（AI）晶片大厂Nvidia辉达正物色双北市台湾总部，各县市积极动起来争取选址机会，市场传出，被点名的可能落脚地点，以台北市南港台电土地、以及新北市新庄某产业园区等，呼声最高，不但为具有潜力的大面积土地，交通潜力也优。仲量联行董事总经理侯文信9日表示，若辉达海外总部将正式进驻台北都会区，将可望吸引更多的国际人才进驻台湾，有助于推升台湾商用不动产市场的潜力。

最近商用不动产市场上的热门话题，就是辉达正在台湾选址海外总部，需求土地面积至少3公顷、大概1万坪左右，不少县市首长都积极争取辉达落脚，市场上也传出，台北市南港调车场、一殡、北士科、青埔、林口、新店、淡水等都被点名。

仲量联行董事总经理侯文信、副总经理游淑芬透露，台湾及国际半导体大厂及相关产业链，近几年确实撑出商用不动产及土地市场半边天，近年AI产业大崛起，辉达Nvidia也透过管道在台湾物色适当地点，据市场传出，以台北市南港台电拥有的土地、新北市新庄的产业园区等，都被点名，且呼声最高，双方也有展开洽谈，究竟花落谁案，受到高度关注。

侯文信指出，由于辉达为世界级AI大厂，若正式进驻台北都会区，对于相关产业链的群聚效应，并吸引国内、国际人才进来台湾将颇具效益，更可望为商用不动产市场带来加分效应。

侯文信表示，台湾商用不动产市场在2024年是「康庄大道」的格局，但2025年将转变为「森林小径」，充满挑战，主要因为政策、及全球经济前景尚存不确定因素，市场将保持审慎稳健的投资态度。至于办公租赁市场，则表现亮眼，2024年台北信义计画区顶级办公租金，空置率与新加坡皆属空置率于5~10％区间，表现优于空置率升至10％以上的上海、北京及香港中环，为大中华最佳。

侯文信指出，尤其信义计画区顶级办公大楼的每净坪有效租金，已超越上海、及东京，每年每平方公尺达567美元，排名亚太第五，并逐步缩小与香港中环的差距，展现亚太商业核心潜质。