近年南二都台南、高雄受惠台积电、大南方计画，房市大好，上市建商欣巴巴事业(9906)，近年来台北、新北、桃园、台南、高雄、屏东积极猎地，接连推案，2025年总推案量高达约300多亿，不仅创下歷史新高，更建构欣巴巴事业大南方推案蓝图的强势布局；其中于2025年将登场的台南北区150亿指标大案，与全国十大代销-创意家行销团队合作，强强联手，预计将成全台焦点。
大南方计画以半导体领航，建构Ｓ型科技廊带，南科不仅位居枢纽，从北而南连结嘉义、高雄、桥头、楠梓等科学园区，112年产值更高达1兆5855亿元，首度超越竹科的产值，成为国内科学园区的龙头。而南科称霸时代来临，也将预告台南房市进入第二波白热化的飞跃期！
欣巴巴事业总经理张宏图表示，S廊道、产业园区利多发酵，眾多国内外知名企业纷纷选择台南都设厂，为当地创造了大量就业机会，而产业人口红利到来的下一步，就是聚焦城市的商业机能，与优越的生活环境，欣巴巴早在2019年就插足台南北区，看准的就是竹科之于竹北，南科之于北区的区段对位，而不同于竹北，台南北区更具备市中心的蛋黄价值！从2019年的文元及第•公园楼、文元及第•太学楼，到今年的欣府城•一品楼、欣府城•进士楼，跟着欣巴巴买房子的民眾，确实也一路验证了资产与财富的增值！
蛋黄区就像房市优质股，保值性好，成长幅度快，如台北大安区、台中七期…，台南核心未来就是北区！作为百年府城的市心生活圈，低密度、高绿覆率，早年便是台南的富人聚落，而近期由南山人寿投资50亿兴建南山广场，一至五楼承租给新光三越开幕在即，前身为东帝士百货，以及顶楼的游乐园….，更是许多台南人的记忆；核心建设齐聚，引领繁华再蜕变，不仅是昔日荣耀再现，更蓄势涨声！
创意家副总李政昌分析，中西区2024年3月房价每坪单价已站上5字头，东区2025年每坪单价将来到70万，伴随东区转运站与蓝线完成，预估也将有80-90万行情，永康盐行目前单价也突破每坪50万，北区位处核心，当前房价相对极具补涨优势，若就房市区块轮涨效应来看，欣巴巴2025年的北区㊣和纬路150亿大案，将成为接涨东区的重磅指标，可以大胆预告，政府利多结合欣巴巴事业上市品牌的声势，超级北区的时代即将来临！
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