房市歷经2024年涨过头、央行限贷打炒房后，目前量缩低迷，房价难再飙高，专家预估2025年第7波信用管制暂不会退场，而新北市200万年薪房贷族，5年暴增近6成，代表有钱人不再用现金买房，而是善用房贷置产。房仲达人「Lin's竹北房产笔记」分析，首购预算2000万，该买2房或3房？还是要回归最初的需求坪数，如果有人同住，建议坪数能买大就买大。
「Lin's竹北房产笔记」在脸书分析4大考量如下：
◎考量1：年收160~200万是OK的
在没有爸妈赞助（自备+贷款都靠自己），且假定贷款成数80%的情况下，家庭年收入在200万左右（单薪或双薪皆可），扛一间2000万的房子算是适中的。若你平常没有太沉重的生活开销、也没有过多的家庭人口要养，年收160万扛2000万的房子也还尚可。
◎考量2：买3房恐牺牲地段或建商
在台湾，若不是从事科技业、高度专业职业如律师、医师、业务、自营商或自行开公司，一般人若要达到年薪200万以上，其实并不容易。所以当有能力买2000万的房子、却发现仅能买间2房时，必然会有很深的被剥夺感，并在心中OS：「台湾的房价怎么炒得那么高？」当你转而思考3房时，却发现虽然坪数变大了，但「地段、屋龄或建商」其中一项需要被妥协时，你又是千百个不愿意。
（本文未完，全文见此）
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