老爸盖房、儿子当起造人 2种税躲不过

王先生欲出资盖一栋新屋给儿子居住，因为听说房屋过户要缴纳契税，所以打算直接登记儿子为起造人，但向税务人员洽询后惊知儿子仍须缴纳赠与契税。

台南市政府财政税务局说明，依契税条例第12条第2项规定，建筑物于建造完成前，因买卖、交换、赠与，以承受人为建造执照原始起造人或中途变更起造人名义，并取得使用执照者，应由使用执照所载起造人申报纳税。

且上述案例中，由父亲出资兴建房屋并以儿子名义登记为起造人，实质上即为父亲赠与房屋给儿子，纵使起造人自始未变更，仍应于主管建筑机关核发使用执照之日起60日内，申报缴纳赠与契税。

财税局提醒民眾，如逾期申报，每逾3日，需加徵应纳税额1％怠报金，最高以应纳税额为限，但不得超过新台币1万5,000元。如有匿报或短报情事，经查获者，除应补缴税额外，还会处以应纳税额1倍以上3倍以下之罚锾。