交换土地 这情况一生一次优惠税率没了

土地增值税的计算基础是土地涨价总数额，一般土地交易依涨价倍数分别适用20％、30％、40％累进税率级距。为减轻售屋者租税负担，符合自用住宅规定要件者，可申请适用一生一次10％单一优惠税率。

云林县税务局表示，土地所有权人互相「交换」土地，如果交换的土地中有符合「一生一次」规定者，即符合地上建物为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有，已在该地办竣户籍登记，且土地在交换前一年内未曾供营业或出租使用等法定要件者，「交换」的都市土地面积未超过3公亩或非都市土地面积未超过7公亩部分，所有权人也可以申请适用一生一次自用住宅用地优惠税率课徵土地增值税。