新北埔墘4-7区多违建 区段徵收公听会3／13登场

板桥与中和区交界「板桥埔墘4-7区」现况为铁皮工厂或停车场，为加速开发，新北市地政局13日下午举行区段徵收开发案事业计画公听会，就计画内容说明区段徵收作业方式、时程、注意事项，并听取土地所有权人及利害关系人意见。议员黄淑君认为，不论市办重划或区段徵收，土地未来该何使用，市府有责说明清楚，不能政策模糊，地主也无所适从。

「板桥埔墘4-7区」位于板桥和中和区交界，总面积约3.74公顷，现况多为铁皮工厂或停车场使用，区内土地所有权人约150余位，建筑物约50余间，多属违章建筑，本区因未开发而无法有效与周边道路衔接，整体环境品质欠佳。

地政局表示，开发后将提供1.88公顷住宅区、3座公园、2处绿地及规画完善道路系统，可大幅改善周边道路瓶颈，加上邻近新北环河快速道路、台64线快速道路，联外道路便捷，增加本区易达性。

地政局说，另区内留设0.36公顷社会福利设施用地，规画公共托育、公共托老及身心障碍者日间照顾服务场所等设施，协助政府推动长照政策。会议将全程同步现场直播，若当日未能到场者，可至专网内之直播专区线上参与。

议员黄淑君指出，当初已改为市办重划，为何又改为区段徵收，埔墘光復抽水站垃圾山的问题到底该如何处理，才能符合整体开发程序及公正性，亦或是切割出来？都是将是明天讨论议题的重点。都市计画原画设为机关用地，却不断变更，市府既不开发又不管理，地主也很茫然。

黄淑君表示，市府未善尽管理职责，被人随意倾倒垃圾，而清运垃圾费用庞大，市府有责任说明清楚。加上附近无公共设施及周延的人行空间，市府应积极推动，不能卡着，放任政策模糊，让地主无所适从。