海砂屋转轨公办都更首例进度超前 下阶段剑指中坜财神大楼

桃市府推动防灾公办都更，桃园区正光花园新城率先匯集逾5成意愿书提出申请，建管处3月底开说明会，受到热烈迴响，2周就取得7成6同意书，原定9月才能招商作业提前到本月就能启动，力拚2028年拆除重建，卡关29年海砂屋终有解，下阶段将锁定中坜财神大楼，盼逐步解决危楼、改善市容。

住都中心表示，正光花园新城社区于1996年间被判定为海砂屋，结构长期劣化，居住安全堪忧，住户虽自主成立更新会，但迟迟没有进展，桃市府去年9月启动防灾都更、公办都更专案计画，正光花园新城社区率先提出逾50％公办都更意愿书达受理门槛，住都中心与住宅处、建管处3月29日召开说明会，详细说明改建方式、权利变换、新建物规画及住户权益保障等，受到住户热烈迴响，不到2周已获得逾7成6同意书。

住都中心兼任执行长邱英哲表示，为加速整合，住都中心将直接在社区内设立驻点工作站，协助居民了解更多公办都更的资讯，凝聚更多的共识，同意比例越高，招商将越顺利。首案短短13天就取得了76％同意书，将提请市府同意由住都中心担任实施者，办理招商作业，徵求出资者。邱英哲表示，正光花园新城案原本规画9月启动招商，现已搜集超过7成6同意书，这个月就可启动招商作业，盼7月底完成招商，2028年正式拆除重建。

邱英哲表示，住都中心虽于4月1日正式揭牌、推动公办都更，但已经先召开过正光花园新城、金山光峰社区等海砂屋社区说明会，接下来将推动中坜车站前的「财神大楼」公办都更，该大楼属老旧复合型住商大楼，有公安及消防安全隐忧，自主成立的更新会也是未能有效推动都更，住都中心将于5月中旬办理地方说明会，详细说明「防灾都更」、「公办都更」的效益，希望能先取得50％的公办都更意愿书，让财神大楼迈出都更重建的第一步。

为扩大民间参与都市更新量能，协助民眾了解都更流程、凝聚社区共识，住都中心规画今年5月将培训第一梯次24名「都更推动师」，4月7日开放报名，2日内即全数额满，报名者包括建筑师、估价师、不动产经纪人、代书等专业人士，显示桃园都更议题已受到业界高度关注与热烈回响。目前已规画第二梯次7月课程，将于4月中下旬开放报名，以培育更多都更专业人员来共同打造桃园都更新风貌。