《传产》迁户籍减房屋税？3月户数年增44.5万户创新高

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，3月设籍户数暴增，囤房税2.0可说是关键所在。囤房税2.0要求自用住宅需有本人、配偶或直系亲属实际设籍，才能享有1.2%的自住优惠税率，否则将以为非自用住家2%起跳的税率课税。而民眾若想在今年5月开徵的房屋税适用自用优惠税率，就必须在3月24号以前完成设籍，也因此今年3月份不少多屋家庭都「开枝散叶」，配偶、孩子独立户口，将户籍迁到原本未设籍的住宅，导致设籍户数激增、每户平均人口下降的现象。

张旭岚并指出，由于房屋税的税基，受屋龄新旧、地段优劣、楼层高低等因素影响，因此民眾若想以设籍自住的方式来节税，通常会以屋龄低、地段佳的新大楼为优先，也因此近期不少新案大量交屋的重划区，便成为设籍户数激增的主要区域。重划区新案涌设籍潮 台中户数年增7.3%冠六都

进一步观察六都的设籍户数及每户平均人口数变化，所有都会都呈现户数增加、每户平均人口数下滑的态势，其中台中户数年增7.3%为六都增幅冠军；每户平均人口数年减6.2%，缩减同样是六都之最。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，台中市的重划区开发殷切，包括七期、北屯机厂、十四期、台中港特定区等地的推案量都相当大，也因此近年完工交屋的新房子也特别多。从2022开始，台中核发使照的住宅宅数已连续三年居全国之冠，也让台中市新屋完工后的设籍潮比其他都会更踊跃，加上近年在台中落户的民眾，以周边县市到台中发展的单身就业族及小资家庭居多，家户人口相对精简，使台中的每户平均人口数比起以往有更鲜明的稀释幅度。