《观光股》北投晶泉丰旅开幕 2025平均住房率拚逾7成

北投晶泉丰旅酒店基地为北市财政局所有，为该局首宗以设定地上权方式实施都更的BOT案例，此案由富邦人寿取得地上权、建物都更完工后由晶华承租经营，为泉源路沿线量体最大的温泉度假酒店，

富邦人寿董事长林福星表示，此次地上权都更案为公司第一个都更案，且耗时8年才完成。北投本来就是温泉观光圣地，很高兴做成在北投较高阶的新时代黄金级绿建筑，配合晶华集团的经营，相信一定有非常好的成果，希望晶泉丰旅鸿图大展。

晶华董事长潘思亮表示，北投晶泉丰旅是十年来首家在北投开幕的五星级新酒店，此案源自7、8年前跟蔡明兴董事长在北投文物馆的晚宴碰面，提及富邦人寿在北投有个BOT都更案，询问有没有意愿共同打造一家五星级的温泉酒店。

潘思亮指出，晶华集团与富邦人寿此次合作5年，由富邦人寿打造建物，开发和筹建的过程非常辛苦。他透露，台北晶华酒店是全台第一个BOT案、过程规画耗时达十年，北投晶泉丰旅则是第一个都更BOT案，认为能在8年完成真是奇蹟。

潘思亮认为晶华非常幸运，指出富邦集团注重环境、人文、品质，晶华要做的就是在地文化復兴，打造既国际又在地的体验。双方不仅是打造一家酒店，酒店内也有空间保留给北投在地居民及艺术家，户外足汤全面开放给在地里民使用，希望双方不会是最后一次合作。

晶泉丰旅品牌总经理陈惠芳表示，北投晶泉丰旅去年9月中试营运，原目标住房率达5成，10月平均住房率即达5成、且平均房价破万超乎预期，当月即就实现获利，且评价及服务均获得肯定，而泉源阁的办桌料理也备获好评。

展望2025年，陈惠芳指出，「晶泉丰旅」原设定全年平均住房率6成、平均房价8千元，但首季住房率已达75％、平均房价破万元，后续将继续优化服务，获得国内外旅客口碑，不追求最高房价，追求稳健经营、并永续回馈给邻里，目标全年住房率达7成、平均房价破万。

陈惠芳表示，北投国际观光客疫前占比达4成，但疫后降至不到3成，北投晶泉丰旅试营运期间国际客便达4成，达疫前全区平均水准。对此，4月下旬计画导入日本百年温泉旅馆的女将服务文化，邀请来自山形县「日本之宿 古窑」女将来台指导。

晶华表示，集团整体服务风格在「将心比心、款待如亲」的大原则下，未来台北晶华、台南晶英等都会据点将遵从更多「英式管家 Butler」的精准与效率，晶泉丰旅、太鲁阁晶英等度假酒店则走向深化「女将」（Okami）的细腻与精致。