不动产防诈骗! 台湾房屋三步骤落实交易安全 地面师Out! 台湾房屋集团落实三招防诈

台湾诈骗案件频传，根据165打诈仪表板资料，光今年3月的诈骗财损就高达70.9亿，近年房地产市场活络，不动产诈骗手法也开始层出不穷，甚至许多案件更涉及伙同代书一同诈骗，台湾房屋集团副总裁周鹤鸣提醒屋主，于委托服务时，务必申请「地籍异动即时通服务」，确保在交易过程中，提高警觉，掌握防诈骗关键，以确保自身权益。

周鹤鸣指出，市场最常见的不动产诈骗手法，包括「假买方夺屋」，诈骗集团通常锁定无房贷、无抵押权设定，且由屋主自售的房子为目标，偽造合约及代书诈骗，将房屋过户并借贷，屋主收不到尾款，房产又被设定抵押权，还可能要背负高额贷款；还有「假调解诈财」情形，诈骗集团取得屋主身分证件、假造屋主签名欠债本票，并向法院申请「本票裁定」，同时假扮屋主委托人取得债务调解核定书，成功将屋主之房产过户后，立即快速转售第三人或设定抵押权取得高额贷款。

周鹤鸣表示，为防范各类诈骗手法损害客户或同仁自身的财务安全，台湾房屋集团邀请桃园市地政局长蔡金钟对同仁教育宣导，同时也推动三大房产交易安全步骤 :

一、「异动简讯」接受委托服务的标准流程第一步，就是协助屋主申请「地籍异动即时通服务」，如名下不动产有被移转、设定抵押等情形，系统将自动通知义务人或权利人。

二、「审慎签约」：买卖均由合法仲介及专业地政士协助处理，交易期间须注意妥善保管重要文件及留意各机关邮寄通知。

三、「履约保证」：落实履约保证机制，作为双方交易安全的标准流程，确保买方支付款项安全，卖方产权过户无虞。