《金融》先买后卖换屋期限 央行宣布延长至18个月

央行指出，自113年9月20日第七度调整选择性信用管制措施实施后，多数民眾已能顺利换屋，不过，今(114)年以来，随着房市交易降温，近期有民眾反映出售原有房屋时间拉长，或者买卖双方已签约，买方因贷款须等待银行排拨，延长交屋期限，导致无法于1年内出售原有房屋等情事。

考量实质换屋自住者需求，以及落实信用管制目的，央行宣布调整换屋协处措施的出售原有房屋期限，由现行的1年，延长为18个月。自113年9月20日(含)以后录案的贷款案件均可适用。

央行也修正「中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定」问与答「购置住宅贷款」，供参考。并且提供15线专线电话于官网上，民眾如有相关问题可直接拨打电话洽询。

央行呼吁银行，借款人若有实质换屋自住需求，且符合授信5P原则，即借款户信用(people)、资金用途(purpose)、还款来源(payment)、债权保障(protection)及授信展望(perspective)等，应协助支应换屋者的资金需求。