辉达拍板T17 T18 未来5年迎来科技廊道商办黄金期

外资今年前9月累计来台投资额暴增5成，尤其是最近辉达拍板北士科T17及T18，全国商总荣誉理事长、乡林集团董事长赖正镒11日说，辉达新总部将促使台湾AI产业发展，带动北市商办、厂办市场进入高成长新阶段，他预估未来5年「内湖—南港—北投—士林」将形成完整的「科技廊带」，AI产业的实体空间需求，将使北市商办市场与住宅商品迎来黄金期。

台湾经济动能强劲，磁吸外资一波波涌入。根据经济部投审司统计，今年1至9月核准外资来台投资金额达87亿7,735万8,000美元，约新台币约2,716亿元，比去年同期1,806亿元新台币年增率高达50.4％。显见大型投资案比例大幅提高，外资布局趋势转向长期、深层与高附加价值的产业领域。

此外，全台沸腾、讨论多时的辉达台湾总部选址案，经过一番波折终于柳暗花明。经新寿与北市府达成11月底前解约共识后，台北市长蒋万安日前正式宣布辉达确定落脚北士科T17、T18，辉达可望最快在明年1月与北市府签约取土，为外资来台投资案再注入一剂强心针。

赖正镒分析，国际资金持续看好台湾，外资激增，这些案件在台湾外资投资史上都属于超级卡司，单笔金额远超一般外资设厂或分公司投资，且项目涵盖能源、科技与基础设施三大战略产业，显示台湾正逐步成为「亚太绿能与数位核心枢纽」，催化结合研发、创新与商业办公的新型产业聚落，助涨城市新一轮成长动能。

他认为，政府近年来积极推动「亚洲硅谷2.0」、「台北智慧城市计画」等策略，强化AI、半导体及资通讯产业生态链，进一步提升外资对台投资意愿。随着AI伺服器与半导体产业链持续升温，国际企业对于台湾的投资信心不减。

他说，北士科作为台北市新一代科技园区，紧邻北投与士林两大生活圈，不仅享有捷运红线、环状线及台北港物流廊道优势，串连内湖软体园区与南港生技园区，形成「北市科技黄金走廊」。未来随着辉达总部、联发科、纬创、广达等科技大厂群聚效应扩大，将持续推升区域商办、研发空间与北士科周边的北投士林中山的大生活圈住宅的整体需求。