搜寻结果
以下是含有有利REITs的搜寻结果，共18笔
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资金回流 REITs续旺至第四季
分析师将美国REITs整体市场2025年获利增长上调至4％，其中医疗、资料中心仍最高，近期上修产业包括医疗、工业、零售、资料中心等。投信法人指出，由于市场信心恢復，资金回流REITs，指数站稳年线后震盪向上，预估波段行情可持续至第四季。
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H2产业復甦 美国REITs后市俏
根据歷史经验，美国联准会停止升息后，美国REITs皆大幅上涨，且目前评价仍偏低，股利率3.9％，在降息环境下，目前的评价具吸引力。投信法人预期，下半年后将会有利REITs，第三季降息机率很高，资金将转往REITs产业，第四季将有追涨行情，明年新任联准会主席上台后，将更倾向维持较低利率，对REITs是一大利多。
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不动产回温 REITs钱景佳
美国联准会6月利率按兵不动，但近期官员谈话内容透露偏鸽态度、关税政策的影响逐渐明朗，强化市场对于未来降息预期，评估最快9月迎来降息，对REITs相对有利。
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美房屋需求升 REITs后市俏
美国阳光带住宅第二季不动产去化率达到近14万套，创2000年以来第四高数字，如果需求继续保持，未来18个月～24个月将去化截至今年第二季的新开工数，代表将逐渐出现供应短缺现象，可望推升房市价格，有利REITs后市表现。
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地产股财报靓 REITs后市可期
先前经济数据疲软使得公债殖利率下滑，股市大幅震盪之际，REITs反成近来表现最佳族群，因美国地产类股第二季财报强劲开局等因素提振，带动富时北美医疗REITs指数今年以来涨幅高达18.3％，大幅超越富时北美REITs指数的4.87％，也优于主要债券指数等收益资产表现，后市行情仍可期。
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买气旺 长照医疗REITs绩优
美国通膨率逐步下降，市场预期9月降息机率上升。由于REITs目前估值相对便宜，今年以来北美REITs指数虽然遭遇修正，但医疗相关REITs指数有9.3％的表现，在所有REITs类别中表现名列前茅，下半年将迎来降息之际，REITs有望买气渐增，可伺机布局长照医疗REITs基金。
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REITs折价约7％ 诱人
美国REITs第一季财报多符合或超出预期，整体美国REITs市场2024年预估获利成长上修至3.2％，后市因联准会降息时点虽捉摸不定，但美国经济良好，各类型REITs下半年均将受惠。投信法人分析，下半年评价回升有利REITs上攻，目前折价幅度约7％，本益比约16.6倍，深具投资价值。
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年中降息可期 REITs行情点火
美国就业与通膨数据意外偏强，导致资金观望退出利率敏感性产业，涌进AI科技相关产业，今年来REITs相较其他产业表现相对逊色。法人认为，美国降息虽然延后，但只是延后REITs上涨，第二季后将开始反应降息而有所表现，且年中开始降息循环后，REITs评价可逐步走扬，可望吸引更多资金进驻。
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美降息循环 REITs迎涨升行情
今年来资金开始流进REITs产业，预期美国降息循环后，REITs评价可逐步走扬，吸引更多资金进驻，投信法人指出，今年经济环境与2019年类似，美国经济成长将缓步下行，货币政策开始降息转宽松，REITs产业成长落底，从前三次停止升息后，美国REITs平均涨幅16.5％的好表现来看，今年降息循环将带动美国REITs涨升行情。
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Fed唱鸽 助攻REITs评价回升
2024年美国经济成长可能缓步下行，货币政策应转宽松，REITs产业成长则会落底。投信法人指出，美国REITs长期净值折溢价区间在正负20％内，紧缩政策下多半偏折价，货币宽松时则偏溢价，今年美国联准会政策将由紧转松，溢价空间可望扩大。
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迈入降息年 REITs有看头
美国联准会（Fed）今年进入降息年，美债殖利率持续下降，REITs将扭转近二年评价偏低，带动美国REITs涨升行情。投信法人指出，2022年初美国REITs因快速升息，导致评价大幅下修重跌逾3成，预期今年开始降息后，超卖的REITs评价将大幅回升，目前评价在较低位置，提供逢低布局好时机。
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静待降息讯号 REITs转乐观
不动产类股对利率敏感度较高，美国联准会（Fed）1月声明延后降息预期时点，使REITs出现回檔走势，法人表示，未来只要降息讯号出现，REITs后市将转趋乐观。
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等待降息 REITs多头稳步向上
去年底市场已酝酿降息预期，并使对利率敏感度高的房地产股迎来反弹，法人表示，即使今年美国联准会启动降息时间恐会延后，但一启动降息后，REITs多头走势将愈走愈稳。
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资金回补 REITs长线看俏
油价与美债利率急速下跌，美国就业与消费数据仍佳，通膨数据低于市场预期，今年联准会可望降息，资金回补先前超跌的REITs，激励近期美国REITs的强劲走势，今年获利估维持在3.9％，成长最高的是医疗、工业、特殊型，近期包括工业、商办、旅馆等REITs上修获利预期。
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海外非债ETF 抵押权型REITs、陆港股人气高
2023年ETF市场百花齐放，除台股及美国长天期债产品大吸金，海外非债ETF也吸引投资人目光，其中聚焦抵押权型REITs及陆港股市场的ETF最受青睐，去年受益人数皆有明显增加。
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美降息预期 REITs荣景再现
通膨与就业数据走缓支持美国联准会不再升息，美债殖利率将持续下降，REITs近二年评价偏低将扭转，2024年降息前多头将最有机会表现，上半年美国REITs指数上看1,300点。
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美国联准会不再升息 这个资产评价偏低将扭转
通膨与就业数据走缓支持美国联准会不再升息，美债利率将持续下降，REITs近二年评价偏低将扭转，2024降息前多头将最有机会表现，上半年美国REITs指数上看1,300点。
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降息风起 REITs评价将好转
联准会利率连三冻，考量消费旺季成长平淡，且通膨与就业数据降温，联准会暂无升息的急迫性，市场预期联准会将终结升息，受联准会去年以来快速升息，REITs评价大幅下修，预期2024年联准会开始降息后，REITs评价可望好转。