搜寻结果
以下是含有李文孝的搜寻结果，共122笔
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资金回流 REITs续旺至第四季
分析师将美国REITs整体市场2025年获利增长上调至4％，其中医疗、资料中心仍最高，近期上修产业包括医疗、工业、零售、资料中心等。投信法人指出，由于市场信心恢復，资金回流REITs，指数站稳年线后震盪向上，预估波段行情可持续至第四季。
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《基金》联准会利率政策明朗化 12檔REITs基金表态
美国联准会货币政策转向，焦点由防范通膨转向增加就业，加上鸽派官员声量大，市场对未来降息幅度预期升高，信心面恢復带动资金回流REITs。最新统计显示，国内12檔REITs基金（A级别）近一周全赚，近一月表现也都正报酬。
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Fed唱鸽调 12檔REITs基金 近一周全赚
美国联准会（Fed）对货币政策重心已转变，焦点从防范通膨转向增加就业，加上鸽派官员声量愈来愈大，未来降息幅度将比市场预期更大，市场信心恢復，资金回流REITs，带动国内12檔REITs基金（A级别）近一周全赚，台新北美收益资产证券化基金涨逾3％居冠，其次富邦全球不动产基金涨2.8％、復华全球资产证券化基金涨2.7％，其余9檔全面正报酬。
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REITs基金、ETF迎降息春风
REITs资产迎降息春风，近1月绩效表现不输全球股票型基金，也成为接下来货币政策转向下的投资亮点。根据理柏资讯统计，REITs基金绩效近1月平均涨幅4.7％，优于全球一般股票型的4.4％；ETF部分，復华富时不动产（00712）、富邦入息REITs+（00908）近一个月也有6％～7％的报酬表现。
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市场信心恢復 REITs行情可期
美国联准会9月降息机率飙高，市场信心恢復，且观察REITs整体第二季财报佳音，美国REITs指数箱型区间整理后向上突破年线，长线多头将展开，预估波段行情可持续至第四季。
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降息环境下 美REITs评价诱人
REITs近期指数区间震盪。展望后市，因关税干扰告一段落，景气虽受消费下滑而减弱，但就业仍保持韧性，通膨仍平缓，美国经济下半年有上修动能，而联准会短期降息虽僵化，但明年路径将更有利市场，看好REITs行情。
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REITs 明年行情可期待
REITs近期因美国联准会（Fed）降息时点不确定，致市场信心不足，指数整体在箱型区间震盪，由于美国经济下半年有上修动能，短期降息虽僵化，但明年路径将更有利市场，REITs行情可期待。
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资金活水来 REITs吹反攻号角
REITs近月表现明显转佳！据晨星统计，截至8月14日，前10檔REITs涨幅皆超过2.9％。法人指出，在全球央行政策逐步转向宽松、产业基本面稳健支撑下，REITs可望受惠于降息与资金回流，成为下半年资产配置的重要选项。
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Q3降息机率高 资金有望回流REITs
上半年受制于关税争议及联准会延后降息，使REITs表现受限，由于基本面已出现改善迹象，法人表示，随着第三季降息机率升高，市场资金有望回流REITs，加上2026年获利成长预期强劲，产业评价仍具吸引力，长期投资价值浮现。
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H2产业復甦 美国REITs后市俏
根据歷史经验，美国联准会停止升息后，美国REITs皆大幅上涨，且目前评价仍偏低，股利率3.9％，在降息环境下，目前的评价具吸引力。投信法人预期，下半年后将会有利REITs，第三季降息机率很高，资金将转往REITs产业，第四季将有追涨行情，明年新任联准会主席上台后，将更倾向维持较低利率，对REITs是一大利多。
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不动产回温 REITs钱景佳
美国联准会6月利率按兵不动，但近期官员谈话内容透露偏鸽态度、关税政策的影响逐渐明朗，强化市场对于未来降息预期，评估最快9月迎来降息，对REITs相对有利。
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降息预期升温 美REITs迎转机
川普关税政策虽反覆干扰市场，但降税与降赤字若预期可达成，加上市场预期联准会最快可望于9月开始降息，提供市场流动性，美国REITs大幅震盪将结束，产业基本面回归正向，下檔有支撑，在降息环境下，目前评价具吸引力。
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美REITs获利增长上修 后市看俏
美国REITs业绩稳健，第一季财报67％公司超出预期，投信法人表示，今年美REITs展望，仅12％的公司下调预期，31％上调预期，58％的公司维持预期，财报公布后，获利增长上修至3.3％，其中上修较多的产业为医疗、商办、住宅、通讯，仅多元小幅下修。
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美降息在望 REITs基本面正向
川普关税政策存在高度不确定性，加上经济数据放缓导致REITs今年来表现平平。投信法人分析，预计美国通膨达标时间延后但关税影响仅是暂时，未来政策方向仍是维持利率不变或降息，市场对联准会转鹰疑虑消除，信心逐渐恢復，且联准会最快7月开始降息，REITs产业基本面将回归正向，长线多头将随着产业復甦而持续。
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REITs跃长线布局焦点
面对全球市场波动加剧与政策变动频繁，法人看好REITs具备配息稳定与资产分散特性，在高通膨与高利率环境中仍具抗震功能。随着美欧政策转向与地区景气轮动，REITs资产价值有望重估，部分区域已出现回升迹象，成为长线布局新焦点。
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不确定性降 美国REITs物美价廉
由于通膨趋稳及对联准会降息的谨慎乐观预期，降低市场不确定性，有助买卖双方价格协调，促进不动产交易活动的改善，进而带动美国REITs反弹，投信法人建议逢低布局。
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关税战衝击 REITs展现抗跌韧性
面对美国前总统川普重新掀起的关税贸易战，市场对通膨升温与景气变动风险高度关注，全球金融商品价格震盪加剧。不过，法人指出，在联准会降息机率攀升、全球宽松货币政策延续的环境下，对利率高度敏感的REITs展现出相对抗跌的表现。
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供应链移转至美 REITs前景靓
虽然川普关税政策反覆干扰市场，但主要目的是促进资金回流美国，如提高美国货的消费，或引导制造业回流、供应链移转至美国，投信法人认为，这可望进一步带动美国内需市场，有利美国商用不动产的表现，预料北美不动产REITs前景可期。
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关税拖累...REITs着眼长线投资
儘管目前经济数据仍属健康，但川普关税政策影响却远高过市场预期，市场不确定性升高，法人预期，经济将快速走弱，资金大幅撤离股市，致价值型REITs也受拖累下挫，直接受衝击的次产业包括旅馆、零售、工业、商办近期跌幅较大，医疗及通讯则相对较不受关税影响，跌幅相对较低。
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高龄化带动 长照医疗REITs看俏
美国10年期公债殖利率从近期高点继续下降，到3月25日为4.31％，今年以来下跌5.25％。在此期间，富时REITs指数交出6.2％的报酬率，以产业别表现来看，医疗REITs指数和基建REITs指数表现居前，皆交出超过11％的报酬率表现。