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2024年央行祭出第七波选择信用管制衝击房市,今年3月起民眾看屋虽有回升,不过,永庆房产集团业务总经理叶凌棋指出,去年银行房贷紧缩与第七波信用管制持续下,市场交易热度明显降温,加上今年关贸战影响,股、匯市大幅震盪,未来经济走向充满不确定性,房市将间接受衝击,因此,下修2025年房市交易量预测,全年交易量跌破28万栋 ,创2019年来新低。
川普发动关税战,为全球经济带来不确定性,但危机往往也是转机。深耕大内科数十年的「内科土地公」耀达建设董事长庄文钦表示,台商转进东南亚国家,可能面临更高关税,最近已有看到部分企业返台看房,并以相对平实的价格购置商办及厂办资产,以确保未来的业务持续扩展。
央行9月祭出史上最严格的打炒房措施,只要名下有房屋,第1户购屋贷款就没有宽限期,为了避免伤害到自住客,1个月内将提出排除条款。公股银行表示,将会争取「继承房屋」、「以小换大」等两类换屋族可被排除,在签切结书配套下,可获宽限期。
「我想帮儿子购屋,但是即使帮忙付了头期款,每个月本金加利息高达7万元,他还是付不起!」一位忧心忡忡的郭太太,想帮儿子在新北巿第一圈买房,却不了下手。政府高举居住正义大旗,近几年来祭出囤房税、央行选择信用管制、《平均地权条例》新制、房地合一税等等,琳琅满目,可笑的是房价却是愈打愈高,执政党为了选举还推出了新青安,更是提油救火!