自住兼投资起步！月薪3万小资买房攻略

在这个薪资低微、物价高涨的年代，年轻人认为买房是遥不可及的梦想，光是房屋的头期款就很难存到，不过有房产专家表示，只要月薪3万，就可以买到价值500万元的房子，还能够「自助兼投资」！

房产专家表示，月薪3万元其实可以买到近500万的房屋，加上政府提供的「青年安心成家购屋优惠贷款」，除了买房的自备款之外，再向银行贷款400万，利率也超优惠，减轻不少房贷负担，而小资族可在2、30年间慢慢摊还。

在各种投资理财工具当中，房地产是最特殊的商品，因为不单能投资炒作，也可以自住，具有「投资」与「自用」两种特性。也因为拥有这两种特性，也成为小资族投资首选。

小资族买房投资第一步就是要准备足够的自备款，最好能准备到30%左右，这样未来每个月要缴的房贷也会越低。第三步则是「先求有再求好」，无论目前经济状况如何，买第一间房屋的坪数都不要太大，因为未来若房价下降了，大小房的还款压力会差很多，等到有一定经济实力基础后，再看准时机换房。

年轻人认为自己终身买不了房，但若能仔细规划，自住兼投资的方式，不只缴起房贷更心甘情愿，更能慢慢实现拥有房产的梦想。