苗縣高鐵特定區2土地賣不掉 鍾東錦曝原因並提解方

苗栗縣高鐵特定區有23筆縣有地可標售，近期再標出3筆住宅用地，進帳6億多元，僅剩2筆產專區用地流標數10次仍未標出，縣議會11日舉行定期會，多位議員關心標售進展，盼能標售出最後2筆土地以償還縣庫負債。縣長鍾東錦表示，產專區用地讓投資者望之卻步，因此縣府研議讓產專區增加住宅使用，可望讓標售底價提升並順利標出。

根據苗栗縣府財政處資料，苗栗高鐵特定區縣有地有23筆可標售，總面積17萬430平方公尺，約5萬1555坪，包含高鐵產業專用區、科技商務專區、商業區及住宅區土地。

縣府近期標售5筆非公用土地，包含住宅用地、產專區用地，開標結果售出3筆住宅土地，面積共1萬503平方公尺，約3177坪，平均每坪單價20萬餘元，標售金額6億5000多萬元。

加上這次標售成功的住宅用地，縣府已成功標售出21筆土地，目前只剩2筆面積約7萬2000多平方公尺的產專區用地，而進帳6.5億元則用於償還縣有財產開發基金部分貸款。

縣議會今天舉行定期會議縣議員林寶珠、陳永賢關心高鐵特區土地標售議題。林寶珠說，縣有財產開發基金6月6日開標，成功售出3筆土地，其底標為平均每坪單價15萬元，標售出結果為每坪22萬元，比預期多了2億多元收入，對縣庫還債是不無小補。

林寶珠表示，縣府6日開標，有許多投資廠商關心，她認為應當趁此機會，將剩餘2筆產專區用地也標售出去，但結果只賣出住宅用地，似乎不如預期，她想了解其中原因。

林寶珠、陳永賢提到，苗栗縣高鐵特定區只剩下2筆土地還沒標售出去，若能順利標售，不僅帶動周邊發展，也可增加收入，對

財政處長郭春美答詢說，產專區用地有7萬多平方公尺，需要有一定財力的財團才有能力負擔，這次標售縣府也有多方努力。

鍾東錦答詢指出，他和議長李文斌也有積極尋求廠商，來投資2萬多坪產專區用地，但業者唯一疑慮是不能蓋住宅，業者想蓋飯店部分作為住宅出售，但礙於限制，就不敢進場頭資。

鍾東錦表示，他與祕書長陳斌山、顧問公司多次討論解決方案，也希望讓產專區用地的底價往上標，因此他希望參照外縣市案例，釋出一定比例做為住宅區，比如建坪幾萬坪，就有幾千坪住宅用地。

他說，現在有興趣投資的企業，都是希望開放部分做為住宅區，若有辦法如此推行，他相信一定能夠順利標售，且底價再增加，也增加縣府收入，減少負債利息，近日縣府會邀集相關局處、顧問公司開會討論，訂定出公平的規則，至於適法上還要跟中央討論，未來會以合情合理合法方式標售出去。