《傳產》台中也掀小宅風 1房交易占比增至14.2%

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，房價水準居高不下，而購置1房產品的負擔相對較輕，加上新青安政策的推動，進一步激發了市場的交易熱潮。此外，家庭結構的變化，也帶動小宅市場接受度變高，這些因素使得1房產品在市場上相當受歡迎，並促使七都中1房產品的交易量普遍上升。

其中，近五年間台中市1房住宅的交易占比顯著上升，主要受到重大建設和產業進駐的驅動，這些因素不僅帶來了居住需求，也快速推升房價。隨著購房負擔的加重，越來越多買家將1房產品列入購屋選項，使得該房型產品的交易量占比迅速攀升。

雖然小宅交易在近幾年來明顯增加，但七都目前仍多以3房為主流，其中僅有台南市以4房交易占比為最多，占比高達38.6%，將近四成。陳金萍分析，台南4房交易中，透天厝占據超過八成的比例；主要因台南的平原幅員較廣，以及家庭結構人數普遍較多，許多家庭更偏好有天有地的透天厝，以滿足生活需求和居住習慣，也使得四房產品的占比在台南市仍相當高。