搜尋結果
以下是含有公寓大廈管理條例的搜尋結果，共115筆
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3杯飲料換罰單！請外送上樓放鞋櫃慘遭「逆襲」檢舉
現在很多人都懶得出門，吃喝全部都叫外送，甚至還可以上網購買東西直接送到家，通常外送員只會將商品送到一樓門口，但近日有名網友，疑似請外送員送上樓，結果事後竟收到昂貴的檢舉罰單。
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鳳凰颱風恐來襲 苗縣府呼籲：從外牆安全做起
鳳凰颱風襲台機率大增，許多老舊建物外牆磁磚、玻璃、招牌及構件等外部設施如果老化、鬆動，因強風吹襲或地震搖晃而剝落，造成行人受傷或財物損害，甚至危及公共安全。苗栗縣政府提醒縣內大樓住戶與管理委員會，建築外牆安全維護是所有權人與使用人的共同責任，應定期檢查、維修，以確保社區居住安全。
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磁磚鬆脫、招牌搖晃快檢修 苗縣府提醒未維護最高罰30萬
隨著強風吹襲、地震搖晃，老舊大樓外牆的磁磚、玻璃與招牌隨時可能剝落，行人與住戶的安全隱憂日益升高。苗栗縣政府提醒，大樓住戶與管理委員會務必定期巡查與維修，若未依規辦理，最高可處新台幣30萬元罰鍰。
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危險行業！冷氣師傅墜樓頻傳 近半年「平均1月1死」
今年已發生4起冷氣從業人員在安裝或維修冷氣時不慎墜落死亡的事故，民進黨立委林淑芬今（7）天偕同相關公會舉行記者會，指冷氣從業人員面臨施工環境不安全、高處作業防護不足、作業程序與管理鬆散等問題，呼籲修改建築相關法規，以避免悲劇一再重演。林淑芬說，國土署責無旁貸，必須要給從業人員一個安全的從業環境。
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放任3隻杜賓犬長期追逐咬傷住戶 飼主遭「惡鄰條款」強制遷離社區
住在新竹科學園區旁一處大型社區的陳姓男子，多年來飼養三隻大型杜賓犬，卻不繫繩放任在社區內追逐、咬傷住戶，且日夜大聲吠叫，造成民眾恐懼又不堪其擾，住戶長期投訴管委會，且開出25張罰單，但陳男置之不理，經社區大會決議，依照「惡鄰條款」告上法院要求強制搬遷，法官調查後認定屬實，坢准陳男強制搬離社區。
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新北機車、雜物霸占防火巷 工務局嘆：警無法可罰
新北市防火巷長期遭機車違停與雜物佔用，民眾擔憂一旦發生火災恐成延燒「火道」。對此，新北市工務局回應指出，防火巷違規問題確實難以即時遏止，主因其不屬《道路交通管理處罰條例》範圍，警察單位無法直接取締或拖吊，且違規對象流動性高、非特定人；目前多採「勸導改善」方式，實際開罰件數少，若住戶未改善仍可依《公寓大廈管理條例》裁罰4至20萬元。
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高雄554棟老屋基金不足 專家警告恐釀公安危機
高雄市議員白喬茵20日質詢指出，全市屋齡超過40年集合住宅多達554棟，公共基金嚴重不足恐釀公安危機。她以七賢大樓火警為例，市府補助4200萬元消防設備，「但不可能每次都補破網」，建議修法提高建商提撥比例，並納入高雄厝容積獎勵的必要條件，同時建立完整長期修繕計畫。工務局長楊欽富回應，將建議中央檢討提撥比例，至於納入高雄厝獎勵手段仍需研議。
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高雄 大樓基金普遍不足 議員促修法
不論新建大樓或老舊社區，普遍面臨公共基金不足困境，恐釀公安危機。高市議員白喬茵20日質詢指出，建商提撥比例過低導致基金見底，她以七賢大樓火警為例，市府補助4200萬元消防設備，「但不可能每次都補破網」，建議修法提高提撥並納入高雄厝獎勵。高市府工務局長楊欽富回應，將建請中央檢討提撥比例，並研議調整高雄厝機制。
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高雄554棟老屋基金不足 專家警告恐釀公安危機
高雄市議員白喬茵今（20）日質詢指出，全市屋齡超過40年集合住宅多達554棟，公共基金嚴重不足恐釀公安危機。她以七賢大樓火警為例，市府補助4200萬元消防設備，「但不可能每次都補破網」，建議修法提高建商提撥比例，並納入高雄厝容積獎勵的必要條件，同時建立完整長期修繕計畫。工務局長楊欽富回應，將建議中央檢討提撥比例，至於納入高雄厝獎勵手段仍需研議。
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公寓鄰居大戰！私設鐵門阻逃生 3樓怒告4樓結局曝光
一棟老舊公寓因「一扇鐵門」掀起鄰居糾紛！住在3樓的婦人小萱怒告4樓南鄰居阿國（化名），指控對方未經住戶同意，在公共樓梯間擅自加裝鐵門並上鎖，不僅影響其他住戶出入，更形同阻斷火災逃生動線，嚴重威脅安全。因此向法院聲請，請求排除侵害，要求阿國將這道鐵門拆除。
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公寓走廊堆滿雜物阻逃生 女氣炸提告「惡鄰居」獲勝
鄰居糾紛鬧上法院！一名女子小萱控訴對門男鄰居阿國（均化名），長期在公寓公共走廊、樓梯間堆滿鞋櫃、花盆、洗衣機等雜物，甚至在後門加裝鐵窗、卡住通道，導致出入不便、消防動線受阻。法官近日判決出爐，小萱獲得勝訴，阿國必須將雜物全數移除、還原空間，且不得再占用。
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虛坪非虛 強行改革恐推升房價
政府積極推動「虛坪改革」的同時，專家警告此舉恐將推升房價，引發市場震盪。樂樺建設董事長吳麗謹指出，當改革導致登記坪數減少，如同一戶50坪房屋縮減為40坪，雖總價未變，單價勢必上升，進而帶動整體市場連鎖反應，使房價全面上揚。台北市不動產開發公會總幹事于俊明也強調，所謂虛坪實為建築「共有部分」，涉及消防安全與財產權保障，並非可隨意剔除的空間。若強行調整登記制度，恐影響都更危老整合、引發住戶爭議，對房市穩定反而弊大於利。
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停車像賭命！機械車位成隱形殺手 元大前董事也沒逃過
新北市周先生短短三個月內，兩度經歷機械車位出包險些喪命，事後業者竟輕描淡寫地表示設備絕不可能故障，反指其停車技術問題導致，處理態度相當消極，至今沒提出合理的保障措施及補償，而機械車位早已成為社區的隱藏殺手，證交所前副總、現任元大期貨獨董黃乃寬2023年1月慘遭車位夾死，還有女子遭壓住身亡，民眾也因此憂心忡忡，希望廠商能負起責任。
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陽台對準大門拍！婦人控鄰居監控生活 法官裁定這樣做
女子小萱她指控樓上女鄰居歡歡（均化名），未經住戶同意，私自在自家陽台及公共樓梯牆面上裝設三支監視器，鏡頭甚至對準住戶出入口與公共通道，讓人一舉一動都被監控。經她提告後，法官認為，歡歡確有侵害共用空間使用權及他人隱私，判決必須拆除所有監視器。
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公寓鄰居大戰！私設鐵門阻逃生 3樓怒告4樓結局曝光
一棟老舊公寓因「一扇鐵門」掀起鄰居糾紛！住在3樓的婦人小萱怒告4樓南鄰居阿國（化名），指控對方未經住戶同意，在公共樓梯間擅自加裝鐵門並上鎖，不僅影響其他住戶出入，更形同阻斷火災逃生動線，嚴重威脅安全。因此向法院聲請，請求排除侵害，要求阿國將這道鐵門拆除。
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「偷拉電線」裝電動車充電樁 管委會怒告男住戶結局曝光
新北市一處社區發生一起糾紛，住戶阿國（化名）未經社區管委會正式同意，自行從11樓電錶拉電源線，經過15層樓消防管道，接至地下四層停車位安裝充電樁。此舉遭現任管委會主委小萱（化名）控告，法院審理後認定屬於違規施工，判決阿國必須拆除充電樁電源線。
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住家漏水糾紛難解 管委會助協調
女藝人為了住家頂樓漏水修繕糾紛槓上管委會，也凸顯社區管理和住戶間權利義務在溝通的難度和複雜度。
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防墜利器隱形鐵窗 美觀又合法
都市住宅以中高層樓房為主，居家安全中的防墜設施已成為不可忽視的考量。特別是有12歲以下幼童、65歲以上長者，及飼養寵物的家庭，更需謹慎規畫，避免墜落意外發生。過去常見的凸出式鐵窗，雖能帶來心理上的安全感，卻因破壞建物外觀、妨礙逃生而被法規排除在合法範圍之外。信義居家觀察市場趨勢指出，隨著法規與美學並重，隱形鐵窗正以符合法規、不凸出外牆、不妨礙逃生的優勢成為住宅防墜的新主流。
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推動虛坪改革 內政部：未來停車位改專有可核發權狀
內政部今（25）天舉行部務會報，將透過修改「公寓大廈管理條例」及「建築技術規則」，推動虛坪改革，包括「檢討容積計算」、「停車空間分配」及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容積項目」等3大重點，並增訂管委會設置面積的合理標準及上下限。內政部表示，虛坪改革重點之一，就是要將停車位及車道使用空間調整為專有部分，可核發權狀、明確歸屬。
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虛坪改革 公設比下降5％
內政部推動虛坪改革，涉及容積計算與車位權屬調整等重大修正內容。內政部25日表示，規劃修正《建築技術規則》及《公寓大廈管理條例》，前者9月底預告修正，主要包括一般電梯改為免計容積、增訂管委會上下限；並透過差額轉入專有面積設計，總面積不變，增加實坪面積、減少虛坪面積，進而降低公設比。