搜寻结果
以下是含有空置率的搜寻结果，共145笔
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台中七期国际化氛围 吸引金融、新创进驻
长年以豪宅聚落闻名的七期重划区，近年来随着大型建设陆续到位，及企业总部群聚效应的发酵，逐步蜕变为中台湾的金融业与新创事业核心。地产专家分析，七期的发展路径正与台北信义计画区相互呼应，豪宅是起点，但真正支撑区域价值的关键，在于总部经济与A级商办需求。
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未来2年北市17万坪办公大楼入市 房东拚长租绑约抢客
戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达今（2）日在主持2025年第三季商用不动产市场季报公布记者会时指出，未来两年台北市将有17万坪新完工办公大楼陆续入市，市场竞争势必升温，不少房东族已纷纷提早未雨稠缪，祭出延长租约、提供弹性条件等，以即早绑约抢客。
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SOGO大巨蛋明年Q1全开 锁定年轻家庭与体验消费 全区挑战百亿业绩
SOGO百货进驻台北大巨蛋园区以来，打造全新Garden City消费场域，SOGO董事长黄晴雯表示，开幕以来Garden City客层结构年轻，50岁以下客群占比接近7成，特别是年轻家庭与上班族，让SOGO主顾客年龄层明显向下延伸，在营业总经理吴素吟、副总赖必昌带领下，加上年轻团队推动，展现出强大消费活力。
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普华不动产 释信义区商办、苗县土地
在企业扩张与后疫情时代生活型态转变下，北市精华商办与具备休閒开发潜力的中部土地，成为市场两大热门标的。
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2025年买房攻略 掌握4利基
购屋是一项长期的投资决策，不论是自住还是投资，都希望买到的房子能抗跌保值、将来容易出售或出租。专家建议，购屋者在选择物件时应该特别注意「低总价，减轻购屋负担，扩大选择空间」、「地段好，区域发展与生活机能不可忽视」、「流通性佳，未来转手与出租更便利」、「公共建设、科技园区，就业力带动需求红利」等4大利基，有助购屋置产立于不败之地。
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东区店面租金不及十年前6成
观光带动店面市场復甦，不过距离十年前景气热潮下的店面租金天花板仍有一大段差距，根据最新实价登录显示，曾是台北市最精华的东区商圈忠孝东路四段统领大楼一间近19坪店面，7月以23万元、每坪1.21万元出租，但该店面2016年租金高达40万元，仍不及过去高檔的6成，传统精华商圈的店面也成为这波房地产多头下，增值效益最差的产品。
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降息环境下 美REITs评价诱人
REITs近期指数区间震盪。展望后市，因关税干扰告一段落，景气虽受消费下滑而减弱，但就业仍保持韧性，通膨仍平缓，美国经济下半年有上修动能，而联准会短期降息虽僵化，但明年路径将更有利市场，看好REITs行情。
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信义房屋专家揭 北部医师族群稳健置产三关键
近半年来，国际经济因美国总统川普关税政策动盪不安，在局势不明之下，稳定的高收入族群如医师族群，该如何稳健置产？信义房屋专家表示，选择好地段、空置率低的小坪数产品保值、抗风险，并选择信赖的专业品牌房仲协助了解贷款、税率问题，是动盪的时代中稳健置产的关键。
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《传产》淡水区人口持续移入 待售新成屋数量年减1241户
据最新低度用电统计资料，新北市过去一年待售新成屋数量增加175户，2024年第四季新北市待售新成屋数量大致较前一年度的同期持平，不过区域间却出现明显变化，淡水区表现亮眼，待售新成屋数量从2023年第4季的3,331户大幅下降至2,090户，年减1,241户，显示当地房市去化速度加快，可能与淡江大桥兴建计画顺利与淡海房价CP值高吸引民眾入住有关。
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淡水大变身？待售余屋量狂降千户
根据最新低度用电统计资料，新北市过去一年待售新成屋数量增加175户，2024年第4季新北市待售新成屋数量大致较前一年度的同期持平，不过区域间却出现明显变化，淡水区表现亮眼，待售新成屋数量从2023年第4季的3331户大幅下降至2090户，年减1241户，显示当地房市去化速度加快，可能与淡江大桥兴建计画顺利与淡海房价CP值高吸引民眾入住有关。
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北市混东区潮FUN夏日趴登场！封街演唱会、城市滑水嗨翻大安路
为活络东区商圈经济，台北市商业处携手东区在地商圈协会举办「2025混东区潮FUN夏日趴」，封街演唱会卡司阵容坚强，包括8月2日的人气歌手派伟俊及3日的乐团美秀集团等，今年也是首次扩大封街范围、活动规模，搭配微醺派对、城市滑水及主题市集。台北市长蒋万安说，东区商圈已逐渐回温，成为台北商圈发展的重要引擎。
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生技、地产表现居前 政策利多 7月美股ETF闪亮
随对等关税靴子即将落地，加上大而美法案通过、医药等政策逐渐明朗，市场转趋乐观，也推升美股7月以来屡创新高，同步带动美股相关ETF绩效水涨船高，其中生技、地产相关ETF更受惠政策利多表现居前，24檔原型股票ETF，7月以来平均含息报酬率达3.93％。
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新供给潮 北市A办9大栋完工
美国关税尚未确定、下半年经济景气恐蒙上阴霾，影响商用不动产市场，据调查今年台北市A办市场将迎来9大栋完工的新供给潮，估计逾9万坪释出租赁市场，在企业纷纷保守配置资产及办公室搬迁计画之际，恐进入出租方市场，年底空置率面临飙升压力。
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川普来乱！办公室、土地开发及店面三大商用不动产 投资信心同步下跌
CCIM台湾不动产投资协会今（12）日公布2025年第2季ICI（台湾商用不动产投资信心指数）调查报告，主持本调查的政大地政系林左裕教授指出，由于第一季的调查在美国总统川普宣布关税政策前，因此在第二季的ICI指数中，办公室、土地开发及店面，投资信心呈现下跌走势。
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高力国际：Q2办公室「空置率」缓升
根据高力国际最新「2025年第二季台北市商办市场调查」统计，第二季北市办公室市场空置率约5.89％、季增0.47个百分点，主要是冠德民权大楼完工所致；平均租金行情微涨至每坪每月2,674元、单季涨幅0.3％。
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新增供给进场 北市商办空置率 恐上看7％
高力国际统计，第二季北市办公室市场空置率约5.89％，季增0.47％，主要是冠德民权大楼完工所致；平均月租金行情微涨至每坪2,674元、单季涨幅0.3％。随着第三季起商办新增供给陆续进场，在民间投资成长动能趋缓下，预估北市商办空置率今年底将攀升至7.0％。
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不只水湳！台中超巨蛋受惠区还有「它」
2025是台中水湳迎接建设利多的重要转捩点！继臺中绿美图、臺中国际会展中心相继在今年启用，区域再添重磅建设，台中市长卢秀燕日前正式宣布，将与民间合作打造「台中超巨蛋」，也将落脚水湳，该场馆预计规划容纳3万人以上，最快2030前完工，此举不仅改写中台湾演唱会、体育赛事与国际活动的承接能量，也成为引爆区域房市的新引擎。
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辉达插旗 引爆商办升级潮
辉达企业总部插旗北士科效益持续发酵，仲量联行研究部门4日公布研究报告，给予辉达房市效应正面解读。仲量联行观察，辉达将在台北设立亚太研发中心消息迅速在台北不动产市场激起巨大涟漪，市场预期，有望带动一波企业总部升级浪潮，磁吸更多国内外企业考虑在台北市设立或扩大据点。
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辉达炒热了台北商办 专家揭这骨牌效应将引爆
仲量联行今（4）日指出，全球AI晶片龙头辉达（NVIDIA）日前宣布将在台北设立亚太研发中心，此一重大消息迅速在台北的不动产市场激起巨大涟漪，市场预期，辉达在台最新布局，将带动北士科周边地区房价温和上升、激发买气回温。仲量联行观察，辉达宣布进驻台北市，有望带动一波企业总部升级浪潮，预期将会触发连锁反应，吸引更多国内外企业考虑在台北设立或扩大据点。
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LaLaport＋大巨蛋 北捷商圈转移
今年台北首间LaLaport开幕与台北大巨蛋赛事热战不断，「La蛋商机」重写北捷商圈版图。根据北捷今年前四月各站进出人次统计，年增幅前十高的站点中，就有四站位于南港商圈，其中南港软体园区站年增23％居北捷各站之最；受惠大巨蛋商圈成形的国父纪念馆站，人流年增21％，增幅居次，凸显新兴商业聚落成形，商圈人流版块跟着挪移。