《住宅法》修正案是下会期内政部推动修法重要法案之一，除明文降低房东被查税的疑虑外，也将提高租金免税额，预计从现行1万元提高到1.5万元。
蔡政府推动八年20万户社会住宅目标中，有8万户额度是社宅包租代管，鼓励现有房东参与社宅方案出租，但2020年底仅落实1.2万户，离目标8万户仍有一大段距离。
内政部官员说，主因仍是房东不愿意主动参加，忧虑原本不用纳入所得税申报的房租收入，参加包租代管后，就要被追税。曾经因房客申报抵减所得税，而出租屋被追税的房东认为，即使有修法，也不敢曝光租约，现在可以修法不追税，未来也可能修法纳管，因此部分房东仍不太相信政府的保证措施。
乐居创办人李奕农指出，跟政府打交道，合约就是会有留下纪录，为避免租赁双方在缴税上的问题，应该在签约前就先讲清楚，是否要参加租金补贴或社宅包租代管，政府修法时要能更明确，免除房东心中所有疑虑。
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