房地合一2.0上路 4成案件课重税

房地合一2.0上路，据财政部公布最新数字显示，7月适用45％税率件数比重达23.49％、35％则为16.45％，合计遭课重税占比飙升至4成，较上半年月均值倍增；在许多投资客、置产族提前换手出场下，整体成交件数则较上半年月均值锐减4成，财政部指出，新制已见抑制短期炒房效果。

立法院财委会昨日考察财政部，了解自房地合一2.0上路后「打炒房措施执行成效」，以及再度提出囤房税的议题，出席立委包含国民党立委曾铭宗、林德福、赖士葆及叶毓兰，以及民眾党立委张其禄等。

财政部赋税署长许慈美表示，根据统计，今年7月的交易件数仅3835件，比起今年上半年每月平均6491件减少了4成。

其中，7月适用45％税率件数901件，占比达23.49％，适用35％件数有16.45％；相较于上半年适用税率45％，每月平均有777件、比重11.97％；以及适用35％、455件，比重7.01％，均有明显的提高。

财政部次长李庆华说，房价很难靠税制解决，建商因原物料、人事成本的提高，为获利润，很难将房价下压；但从交易量来看，已达到抑制短期交易的效果。

至于财政部去年12月启动打炒房3大查核计画，同步对个人、企业及海外资金匯回是否有炒房、规避税负等违规行为进行查核，至今年7月底查核件数高达1047件、补税金额约3.4亿元。

个人不动产交易部分，统计从去年12月至今年7月底，预售屋交易已查获64件、补税898.2万元，旧制房屋交易违规317件、补税8780.8万元，新制房地合一交易违规395件、补税1亿4443.9万元；企业方面，共查核109件，最终补税约1亿元。

至于海外资金专法部份，个人查核案件共152件、补税50万元，营利事业部分在严格控管资金流向下，目前违规情形仍不多。