高市318人拥逾10房 议员促订囤房税

高雄近期房市热络，让炒房议题再受关注。高市议员黄文志、林于凯26日在议会关心居住正义。林于凯指出，高雄持有10户以上非自住房屋者共318人，而持有1房或10房，房屋税率同样1.5％，盼高市制定差别税率「囤房税」。财政局长陈勇胜回应，会再研议，避免原有自住户受影响，并让年轻人能买得起房子。

拥10房与1房 房屋税一样　林于凯引用2020年内政部统计数据指出，约有102万租屋家庭，而报税租屋数仅有32万，多达7成租屋黑市让人无法忽视，要如何满足弱势族群基本居住需求，希望当局提出解方。

林于凯指出，高雄持有10户以上非自住房屋者，共有318人，总计持有9647户房屋，单一法人最高更持有510户，而持有10户跟持有1户，房屋税率同样为1.5％，无法有效鼓励空屋利用，造成过去10年，高雄多了1.5万户空屋。

林于凯提到，台北、桃园、台南接连推囤房税，其中台南持有4至5户税率2.4％，6户以上3.6％，但针对出租并申报者，税率降为2％，有效提高持有多屋者出租并申报。

林于凯建议，高市府应比照台南设置差别税率，针对多屋者实施累进税率，但将出租房屋与其他公共使用房屋排除，给予优惠税率提高屋主主动申报，提升租屋市场透明度。

实现居住正义 抑制炒房　黄文志则指出，高雄近来因产业转型及台积电效应，造成房市过热房价高涨，买房对年轻朋友造成很大负担，他也建议高雄参考台南调整非自住房屋税率，以抑制投资客炒房效应，真正实现居住正义。

针对这个会期是否能提出高雄差别税率的囤房税版本？陈勇胜指出，会再做相关研议，若对高雄税收有所挹注，当然乐观其成，高雄市106万户房屋，大概有8.4万户为非自住，可用差别税率或单一税率来调整。

自用宅无影响 年轻买得起

陈勇胜强调，会秉持3个原则，包括对于自用住宅不受影响、落实居住正义，且不因调整房屋税，而将相关税金转嫁给承租户，希望年轻朋友能用好的价格买得起房子。