实价2.0＋递延效应 北市Q3推案喷出 季增1.26倍

台北市府地政局1日宣布预售建案资讯动态季报正式上线。地政局表示，由于实价登录2.0新制于今年7月1日正式上路，法令规定预售建案资讯及买卖定型化契约，在正式销售前，应该全面申报备查，因此地政局为了交易安全更透明化，正式建立预售建案资讯动态季报的机制。

地政局表示，调查显示，台北市第三季新登场预售案数量全面大喷出，比第二季激增1.26倍、达59件申报；累计前三季申报数达166件，较去年同期93件增加78.49％。

在台北市12个行政区中，排名预售案申报量最高区域，北投区以12件，高居第一位，其次是中山区10件、大同区7件。

在市场推案主流产品方面，住家为主流，共54件，占比达91.53％，非住家包含商场办等，共5件，占比8.47％。其中，住家建案户数以80户以下小社区为主，计40件，占比67.8％，非住家用建案户数亦以80户以下为主，计3件，占比5.08％。

另外，第三季有一个现象，即预售建案契约中的「房地转让条件」，检阅合格率最低，仅23.08％。

地政局指出，为保障预售屋消费者权益，地政局针对台北市住家用预售建案买卖定型化契约，是否符合内政部订颁的应记载及不得记载事项，进行27项重点查核；结果显示，合格率最低前三项目为「房地转让条件」合格率23.08％、「税费负担之约定」合格率34.62％、「贷款约定」及「贷款拨付」合格率 38.48％。