标脱率100％ 高雄土地标售 再飙新天价

高雄市地政局15日举办2021年最终场土地标售，吸引40封标单竞标，冈山87期重划区895.17坪「住三-1」土地，由鑫龙腾开发以每坪72.8万元的新高价标得。该笔土地隔邻建地，3月才由皇苑建设以每坪59.1万元标得，等于九个月内区域地价飙涨23.18％。至于高雄大学生活圈1,582.73坪的「住三」土地，则由福懋建设旗下的福熙实业，以每坪60.90万元得标，同创区域新高价。

高雄地政局长陈冠福表示，第四季开发区土地标售共标出十标、13笔土地，合计标售金额23.57亿元，标脱率100％。最受瞩目之一的第87期重划区一笔土地，位于冈山区介寿路及鹏程东一路，面积约895.17坪，因近省道台1线及捷运南冈山站，吸引六家投资人投标，最后以总价6.51亿元标脱，溢价约31.13％，每坪标脱价72.8万元。

台湾房屋冈山7+1工商加盟店长林建豪表示，87期重划区从去年第三季首次释出，标脱价格屡创新高，先前该区段由隆大建设创下每坪单价51.8万元的高价，今年第一季再由皇苑集团以每坪约59.1万元超越，此次由鑫龙腾开发以总价6.51亿元得标，每坪单价72.8万元，再度刷新同区段单价纪录。

陈冠福指出，此次另一个热门地段则是高雄大学生活圈的1582.73坪「住三」土地，该基地近国中、小用地及后劲溪，有九标封抢进，最后以总价9.63亿元标脱，每坪标脱价为60.90万元，溢价率69.01％，为此次投标封数以及溢价率最高者。

台湾房屋趋势中心经理李家妮表示，在上一季标售中，隆大建设就一口气吃下孔凤段逾2千坪土地，创下每坪23.7万元同区段标售单价歷史新高，此次孔凤段土地释出两笔合计1,071坪基地，再由隆大建设以总价2.4亿元拿下，每坪单价23.1万元，溢价率为27.5％。