旅馆转社宅1／1上路 目标2万户

内政部27日指出，行政院已核定「运用既有旅馆及公私有房舍转型社会住宅计画」，将于2022年元旦上路，规画在二年内鼓励2万户旅馆和公私有房舍转为社会住宅，营运管理以三年为期，给予每户4万元修缮补助、减免税赋、补助费用、辅导转型与贷款协助等诱因，协助旅馆业者度过疫情衝击，也可让青年与弱势有更多元优惠居住选项。

交通部统计，国内一般旅馆约3,300家，共有超过16万间房间数，以一成来计算约1.6万户，加上部分公私有房舍约4,000户参与，因此以2万户为转型计画户数，参与转型的既有旅馆业者，将比照社宅包租代管享有免地价税、免房屋税、居住租金收入免徵营业税的优惠。

官员指出，日前已和旅馆业者进行沟通，很多旅馆业者都愿意转型为社宅包租代管，降低目前疫情影响旅宿业衝击，以新北市想要转型业者为最多，中南部有些接不到陆客旅馆，整栋旅馆都想参与转型。

政府希望，旅馆业最少以一层楼为单位参与社宅包租代管，这样可以和其他旅客进行分流。执照也不需要进行变更，三年后若还想继续投入旅宿业的，也可直接回归。

在辅导奖励方面，国家住都中心将补助每户4万元修缮改装费用，停业旅馆增加1万元。若租金以市价的五折、七折、八折承租，另提供租金差额补助。政府也补助签订租赁契约的公证费最高3,000元。

内政部地政司将专案辅导有意愿转换跑道的旅馆业者取得租赁业者资格，交通部观光局将依据「交通部观光局振兴观光产业融资贷款及利息补贴作业要点」，给予专案贷款与融资管道协助，让业者能真正感受到政府在财务面及政策面的支持。

政府将採取「国家住都中心担任申办者」、「旅馆业者担任申办者，请租赁业者代管」或「租赁业者担任申办者」等三种模式来进行办理。近期国家住都中心也会公布申请条件、规格审查要项、申请书图范本等，让业者评估物件合适性及财务可行性。