「代销天王」海悦国际总经理王俊杰：房市荣景能见度 看到上半年

海悦手中代销案至少2千亿元，至于今年推案策略，王俊杰透露，将全台遍地开花，尤其以中南部房价基期低、拥有产业投资和政府公共建设挹注的区域最被看好。

展望全年，王俊杰表示，至少上半年看得到，要诠释2022年房市走势，可以用戴德梁行董事总经理顏炳立说的「四不」来解读，即「价不涨、量不增、买气不强、市场稳健不会热」。

王俊杰表示，儘管中南部近年房价涨幅相当可观，但主要是因为基期偏低，尤其电子高科技厂房纷纷扩厂，其带来的人口移入、居住需求的效应是很恐怖的，估计中南部房市多头至少还会持续个二至三年。

海悦2020年获利大跃进，EPS高达15.1元，大赚1.5个股本，2021年前三季又大赚1个股本，累计全年营收达60.96亿元、创下21年以来新高，被外界「亏」说代销赚得比业主建商还多。对此，王俊杰笑说，代销永远不可能赚赢建商，虽然海悦股本小，资本额13.6亿元，容易衝高EPS，但代销是人力密集的行业，员工多达500多人，所以并不是高获利行业。

王俊杰表示，营建成本现在飙到史上最高点，建商获利已逐渐被侵蚀，像钢筋一吨已从1万6,500元涨到2万2,000元，台北市一个200坪基地的10楼RC住宅 ，一坪造价就要30万元，难以想像，南部更缺工、缺基础和连续壁，短期内房价易升难跌。