旅馆转社宅 北市16业者有意愿

新冠肺炎疫情严峻，国内旅宿业大受影响，内政部今年元旦起推动「旅馆转社宅」政策，住都中心租赁组长江尚书表示，从1月10日接受申请至今，全台80多家旅馆业者表达意愿，台北市就有16家，目标是2年内达到2万间房间申请，租金与社宅一样是市价8折。

内政部「运用既有旅馆及公私有房舍转型社会住宅计画」，在今年元旦开放业者申请，对象为旅馆、包租代管等业者。江尚书说，现在全台湾有80多家旅馆业者表达意愿并准备申请资料，台北市就有16家，持续接到不少询问电话，北市府也有帮忙宣导政策。

出租价格市价8折

江尚书表示，依规定业者需要准备消防安全、建筑管理等相关资料，由住都中心检查资料正确性，并协助业者备齐资料，就可以进入申请程序；目前全国总计17万间房，目标是2年内提出2万间房，加入后可享免地价税、房屋税与租金营业税，每间房补助4万元改装修缮费、停业旅馆为5万元，转社宅后有空房每月补贴2000元。

至于租金与承租对象，江尚书说，出租价格以市价8折计算，优惠身分与一般社宅相同，半年内若有业者申请通过，房间会释出并上网接受申请、抽籤；水电费收取方式，若业者欲长期转社宅，可装设独立水、电表，且以台水、台电计费，也能依市场行情价格，额外收水电费用，但必须由住都中心审核价格。

稳定收入撑过疫情

有业者指出，受到疫情衝击，观光客减少，订房率确实少了5成以上，如果将部分房间转为社宅，可有稳定的收入，至少能撑过疫情，否则对业者来说真的是苦不堪言，许多旅馆撑不过去只能面临倒闭收场。

北市观传局说，计画执行机制由内政部委托国家住都中心办理，各地方政府观光单位协助调查旅馆是否有意愿转型社会住宅，并将有意愿的名单提供相关单位做媒合，截至目前为止，北市有意愿业者为16家。