预售屋5大陷阱 签约前看仔细

高房价时代，不少购屋族为减轻负担选择预售屋，内政部近期公布联合稽查常见5大与预售屋契约不符项目，提醒消费者详细审阅契约内容。

预售屋新制于去年上路，新推案于销售前，应将预售屋资讯及买卖定型化契约报请地方主管机关备查，民眾购屋前可先到「内政部不动产交易实价查询服务网」，了解建案区位、主要用途、户数及建商等资讯。

为保障消费者权益，内政部公告「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」，不过，近期联合稽查发现，预售屋契约中「房地标示及停车位规格」、「房地面积误差及其价款找补」、「验收」、「通知交屋期限」及「保固期限及范围」等5大部分，常会有和定型化契约规定不符的情形，消费者签约前应仔细审阅契约内容。

内政部指出，建商与消费者签订的预售屋买卖契约，应符合内政部公告的应记载及不得记载事项，建商若违反，可依平均地权条例规定，直接按户处罚6至30万。