乡林全年推案量 衝300亿

赖正镒表示，都更、危老的融资案，并不受银行放款上限约束，行库放款更具弹性，利率也比一般的土建融贷款优惠，乡林长期经营都更或危老地主合建案，更能凸显优势。

乡林去年首度插旗三重的「乡林恒美」预售案，短短三个月完销，更创下区域预售市场最高单价；位于新庄副都心的「乡林淳真」，也于去年底完工交屋，加入认列的行列。

展望2022年，赖正镒表示，今年推案重心将集中在台北市、新北市，除了都更案外，也有新的购地计画，目标每年推案量要在200亿元左右。

赖正镒指出，台中原本是乡林的大本营，近年中科产业聚落持续扩大，已有超过5万名科技新贵族在中科上班，带来人口红利，购屋需求量大增，台中近三年来都是全台推案量最大、不动产交易栋数最多的都会区；所以，乡林也会加大投资力道，看好台积电计画在中科扩厂效益，积极在十三、十四期及单元五等新兴重划区觅地推案，抢攻科技族群住宅市场。

在大陆方面，青岛「涵碧庄园」复层沙滩别墅已近完销；南京「涵碧楼行馆」酒店式公寓与「涵碧楼金融中心」商办，累计已售八成多，预计今年底可望完销。

今年重点在成都凤凰山「涵碧天下」综合开发案，去年4月解除航空管制后陆续復工，目前售楼中心与样品屋完成，预计今年第二季开盘，销售R6、R4两个住宅地块，总销达新台币190亿元；另外青岛、南京、成都，也有计画加码购地。

赖正镒也订出乡林2022年的五大战略，包括都更危老、合建购地并行，加强六都布局；集团「品牌感动深化年」，提升乡林及涵碧楼服务品质；「数位转型计画」运用到房产行销与订房服务管理；投入「高端康养中心」产业，锁定南京、成都的银髮族高端休閒度假养生；两岸推案提速前进，今年总推案量目标两岸合计300亿元。