高雄首件公办都更动土

高捷凤山国中站周边地区都市更新案23日动土，为高雄首件公办都更案，实施者国城建设将投资22亿元，打造6栋住商混和大楼，预计2025年完工，共计546户，市府可分回124户提供投资高雄企业员工安家住宅，以及100坪公益空间打造凤山第4座公托。

高市财政局长陈勇胜表示，本案基地面积约2300坪，座落于凤山区中山东路旁，交通便捷且生活机能完善，前身为税务新村眷舍，因建物老旧危险，眷户凋零陆续迁出，为活化土地使用，经市府评估全数为公有土地（市有61％，国有39％），产权单纯且邻近捷运凤山国中站，深具都更潜力，因此採取公办都更开发。

高雄市副市长林钦荣提到，国城建设将投资22亿元，採银级绿建筑、无障碍环境设计，兴建6栋（地上15层、地下3层）钢筋混凝土造的住商大楼，共计546户，预计2025年完工；全案更新后可创造不动产价值34.7亿元，预估公有地主共可分回13.5亿元更新后房地，其中市府可分回房地价值8.8亿元。

高市府未来分回的124户住宅房地，将提供投资高雄企业员工安家住宅使用。此外，国城更回馈捐赠1座YouBike公共自行车设施，并提供市府100坪空间打造凤山区第4座公立托婴中心，另也规画约800坪开放空间供住户及附近居民使用。

国城建设集团总裁洪平森指出，这是高雄首件公办都更案，国城将秉持40多年经验把案子做好，他与儿子都读建筑科，喜欢选择较有挑战性的案子执行，都更比土地重划更困难，包括所有权的磨合、办10多场公听会，程序要走近2年，但国城有信心并全力以赴。