北市大安区329檔 推案爆巨量

国际油价、全球原物料行情波动，有利实质资产需求，今年329檔期台北市大安区罕见将爆出巨量、上看700亿元，一跃而为双北市的重点新战区。

其中，三圆建设「台北之星」Diamond Towers就海灌450亿元，加上大陆建设「端序」、华固建设「华固大安学府」、亚昕国际「学府段」案，四大上市柜建商囊括逾600亿元，跃居豪宅市场领头羊；据悉，「台北之星」部分高楼层每坪开价将挑战300万大关。

住展杂志调查，台北市平均房价最高区域大安区，2021年以来，推案动作相当活跃，平均一个月有1～3个新案推出；进入2022年，大安区推案热度升级。

经调查，光2月至329檔期就有不少新案，涵盖都更案、危老重建案和自建案，大中小户型一应俱全，产品十分多元。

调查显示，第一季大安区最具指标的大案为三圆建设「台北之星」Diamond Towers，总销尚未公布，市场预期至少上看450亿元，为今年指标大案。

另外，华固建设将在復兴南路、和平东路口推出「华固大安学府」，总销约55亿元；大陆建设酝酿多时的忠孝东路四段、敦化南路口「端序」，总销也有50亿元；亚昕国际和大股东合作的「亚昕学府段案」，总销在40亿～50亿元；另外还有已完工落成、採先建后售捷运共构案「首泰信义」，总销上看50亿元。

大安区平均单价动辄百万起跳，区内也将有较亲切的中小坪数住宅新案陆续上市，其中包括「附中仁」、「大安上品」、「大安信艺馆」等。

住展调查，大安区虽然平均房价高居北市之冠，但2021年平均销售率竟也高居榜首，显示大安区黄金门牌并未褪色。而去年台北市推案主流为30坪以下小宅，蛋黄、蛋白区的买气都很稳健，只有大坪数房型与高价案比例偏多的松山区销售率低于五成，表现相对逊色。而今年第一季大安区将出现中大坪数高总价产品，也算近年少见。