《传产》全台329檔期推案量创5年新高

数字科技(5287)旗下591新建案统计今年六都、新竹县市推案量约7,007亿，创5年来新高。591新建案指出，今年尚未过半，全球局势虽因俄乌战争震盪不已，不仅国际油价飙高，连金属等基础原物料价格同样攀涨，上游营建成本更难以估算，加上政府持续打炒房等变数；但即使如此，在市场资金仍旧充沛，搭配低利等有利条件，除了民眾购屋需求旺盛，建商对市场信心亦是相当坚挺，才能缔造这次329檔期的捷报；然而，近期美国联准会宣布即将在三月升息，国内央行下周是否会宣布跟进，也成为近期市场观察重点。

综观台北市，今年虽少有大量体指标案进场，量能与去年同期相比缩水2成多，但凭藉都更危老议题发酵，仍有不少可看之处。新北市，在指标案助攻下，量能持续走高，尤其是拥有重划区题材的区域如淡水、三重、新庄等地，更联手贡献近1200亿元量能，占新北市所有案量6成。桃园今年虽仅有一个百亿指标案进场，但在小桧溪、中路等重划区力挺，搭配芦竹、观音等亲民区域的新案百花齐放下，水位稳定成长。

近年房价「从头涨到脚」的新竹，相较去年案量成长接近1.5倍，表现在各县市中最抢眼。其主因除了竹北、湖口等地新案稳定供给外，更多是来自于香山区。这次量能略减的大台中，在市区仍有不少新案推出，位在西屯区的七期及水湳经贸园区，便挟着优越地段及建设动能，吸引兴富发、丰邑等品牌建商插旗

南台湾部分，台南市量减近7成，推案市况冷清，主要因全台缺工缺料、土地成本上涨等衝击，加上前两年迈入推案高峰期，案量基期较高，业者目前转为观望居多。至于高雄市整体量能大增逾200亿元，较去年量增4成多，表现在各县市排名第二。