美地产ETF 规模成长最有劲

根据CMoney统计，今年以来海外股票原型ETF规模增幅前十强榜单中，以美国地产、科技相关ETF规模成长幅度最为强劲，显示在通膨高涨的环境下，拥有稳定配息与抗通膨特性的REITs，更获得投资人的青睐，具创新成长动能科技题材相关ETF，也持续受市场关注，在前十强中占据较多席次。

群益道琼美国地产ETF（00714）经理人李钰涵指出，今年来金融市场震盪，REITs仍持续净流入，显示稳健收益特质，在剧烈环境吸引资金配置，且美国房屋库存供应较紧，仍有利于支撑房地产市场表现。统计整体REITs有62％表现优于前一季，预估今年股息率亦有望增长，尤其高通膨未缓解，房地产一向被视为抗通膨利器，在价格与租金具支撑效果，代表美国地产后市表现不看淡。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝分析，俄乌衝突对内需产业的美国REITs来说，相对不受影响，且分析师预估今年股利成长率高达8％，高息防御特性反而吸引资金流入。加上目前美国REITs股价较净值折价14％，评价来到近一年新低，深具物美价廉优势，正是逢低布局绝佳买点。

合库全球医疗照护多重资产收益基金经理人徐启葳认为，美国景气持续復甦，各产业REITs获利都大幅上调，且以特殊型、零售型、住宅型产业上修幅度最多，医疗照护REITs刚性需求强劲，股利率更稳定成长。统计显示，澳洲、亚洲及北美一般型REITs，股利率分别达5.5％、3.5％及3.1％，医疗照护REITs更有5～6％，吸引资金进驻。

李钰涵认为，特殊型REITs在云端应用、全球数据中心获利增长，及科技化及万物联网发展的电塔、云端资料中心平台等科技型REITs成长空间可期。消费习惯改变与电子商务渗透率提升，物流与仓储相关REITs亦具成长动能，可伺机透过美国地产ETF来布局，一举网罗多元投资契机。