法拍屋难捡便宜！ 北市每区每月 不到2件

根据不动产资讯平台资料显示，2007～2009年国内的购置住宅贷款的违约率还超过1％，不过随后一路收敛，到去年第四季来到统计以来新低的0.08％，而全台法拍屋拍定件数更低至仅804件，总拍定金额仅85亿元，除了新北及高雄仅百余件，其余都会区均低于百件，台北市更低至仅有61件，以金额来看，也仅有台北市、新北市超过10亿元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，过去一段时间房地产景气热络，债务人知道自己财务出现问题，只要价格合理，在市场上找到买方脱手并不难，这两年虽然疫情衝击国内的内需消费，对于观光、零售业等造成严峻衝击，政府很快启动让受影响的民眾可以展延缴纳贷款，疫情期间房贷逾放比并未明显增加。

以拍定单价来看，台北市法拍屋平均拍定单价每坪51.4万元最高、其次为新北市每坪31.8万元，值得注意的是，随着这波全台房市热络，尤其过去低价区涨势更为强劲，桃园、台中的拍定单价也都站上2字头，六都中仅剩台南、高雄法拍单价还在1字头，分别为每坪15.6万、12.5万元。

曾敬德指出，过去一段时间市场景气热，法拍市场不少自住客进场，而且出价甚至比投资客积极，使得标价跟市价差距不大；而过去经验显示，除非经济大受影响，否则房贷的逾放比不至于会因升息而拉高。