一场疫情 5月推案量惨过SARS

住展杂志统计，截至5月25日为止，北台湾预售屋、新成屋推案量仅320亿元，预计5月全月仅360亿元。住展杂志研发长何世昌表示，由于5月本土疫情大爆发，房市推案比SARS封院恐慌高峰期更严峻，建商普遍放缓推案进度，导致新建案供给水位降至冰点。

何世昌分析，造成推案量几近枯竭的主因，是北台湾疫情炸裂所导致，一来是需要隔离与治疗的人数眾多，未染疫的民眾减少外出活动，使得房市人气与买气连袂下滑、建商推案缩手；其次，公务人员染疫、隔离者不少，使得预售屋契约备查时间拖得更久，就算部份建商无畏疫情想卖房子，却因备查进度不明而无法开卖。

据调查，5月基隆推案量「挂蛋」。至于宜兰仅约9亿元，年减幅18％。台北市方面，推案量约155亿元，年增幅约7.6％；不过，12个行政区里，只有六区有新案推出。何世昌分析，520檔期原订推出的小宅建案数量较多，业者评估线上小宅供给量不足，刚性需求受疫情衝击程度较低，因此多按既定时程推出。

新北市方面，5月推案量仅103亿元，年减幅近八成；其中一线行政区中，只有新店有建案推出，蛋白区则有三峡、树林、林口、淡海、八里等。何世昌分析，一线行政区市如板桥、新店、中永和市场惨澹，因此这些高价区块建案大多延推。

另外桃园5月推案量只有82亿元，年减72％，其中青埔原本是今年520檔期的推案最热区，孰料疫情海啸一起，指标案纷纷递延开卖时间。

至于新竹，近年受建地不足、供给缺货问题所扰，5月推案量更只有11亿元，年减逾九成。但新竹买气却优于北台湾各县市，而且价位都贵得惊人，丝毫不受疫情打击。

何世昌指出，从目前市况来看，疫情打房显然比政策还有效，预料至少有一季的时间买卖双方暂停交火，第三季起市况将会缓慢復甦。