商总赖正镒喊话：Q2房市已窒息 别再升息了

吁适度放宽房市信用管制

赖正镒表示，饱受疫情与物价影响的营建业，在政府一年来持续五波打炒房，加上土地与营建成本大涨，房市第二季以来已急速降温，土地交易量大减，建商推案量急冻，接待中心也门可罗雀，没有来人就没有成交；如果央行再升息、加强不动产信用管制，岂非是要银行「雨天收伞」，因此呼吁政府应先稳经济，并适度放宽不动产信用管制。

另外，财政部26日宣布要追溯110年7月1日后的红单转让，都要纳入房地合一2.0，最高课徵45％税率，今年6月底前自动申报补缴税，否则会追税受罚。对此赖正镒表示，建筑业普遍都不认同投机炒房，对政府抑制预售屋红单，完全举双手支持；不过如果要追溯红单纳入房地合一税2.0，这种作法，只会让人觉得赶尽杀绝，间接影响到首购、换屋族购屋意愿，也会使预售市场秩序大乱。

禁预售转让 干涉买卖自由

赖正镒表示，房地合一税2.0对预售屋及新成屋5年内转手获利，课重税45％，打击投机炒作已很够用，但如果还要全面禁止预售转让，等于是干涉人民居住与买卖自由，现在财政部又要追缴去年7月后的红单交易税，形同是最后的杀手锏，打击产业毫不手软。

赖正镒指出，目前全球10国央行轮番升息，俄乌战争未歇、国际油价持续高檔，缺粮危机等步步逼近，如何稳住经济才是首要工作，建议政府不要再祭出不动产信用管制，用成数或年限来箝制人民贷款需求，不要再无限上纲；尤其增加的持有成本，可能会转移到租屋族身上，值得政府深思。