高雄案场冷 惊见一周零成交

长期统计高雄市房屋过户资料的龙悦广告，22日发布数据指出，截至8月21日为止，高雄市目前在线上销售的预售屋约13,477户、新成屋约2,324户，总户数15,801户，总案场261个，以预售187场占多数，约占71.64％。

龙悦广告总经理吴季浓表示，以三个月期间做为房屋销售的变动趋势，高雄市的大楼预售案，最近15周平均每周实价登录量约170户，大楼总预售屋销售周数平均值约79周，显示最近一季的大楼预售去化趋缓。

吴季浓指出，由于陆续仍有预售新案进场，且几乎都开出新高价，造成买方存在观望态度，导致成交速度放慢，除了价格、政策因素，包括今年9月是否立法通过禁止预售屋买卖转让，也是变数之一。他说，高雄房市今年5月开始有明显的买卖对峙状况，主因自4月疫情升温，5月改採「病毒共存」后，加上打房政策、连续升息等不利因素，导致看屋人数下滑严重，导致高雄、台南大型个案纷纷选择延后推案。

吴季浓表示，高雄房市面对台积电设厂高雄等利多的同时，也面临政策打炒房的利空，因此，在价格拉升之后，买方的观望转强，一旦立法院通过禁止预售转让，短期投资客将会淡出市场，未来的买盘将剩下自住客、以及长期投资客。