房市低迷 9月门市交易量年减30％

据各房仲业者自结9月旗下门市交易量，永庆房产集团月增5％、年减36％；住商机构月减6％、年减33％；台湾房屋月增3％、年减13％；中信房屋月增3％、年减13％。

房仲业者并发现，买卖方价格认知差距扩大，近期成交天数普遍拉长，整体交易量维持近几个月来低迷，与去年下半年疫情趋缓后房市景气迅速飙升的热度，更有一大段差距。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说，去年9月国内疫情转趋稳定受控，递延买气出笼，让交易量成长，反观今年9月，全球高通膨、货币紧缩、升息衝击，加上全球经济衰退风险机率增加，持续升息也加剧民眾房贷负担压力，市场保守观望气氛浓厚，而买卖双方对于房价看法多空对峙。

中信房屋总经理张世宗表示，股市是经济的橱窗，股市下修也会影响房市，而紧缩的货币政策及资金成本升高，恐让中小企业的经营压力更大，民眾的生活负担加重，进而影响民眾购屋计画，也让今年的房市无法乐观以对，而近期金融市场大幅波动，房市、股市及债市都持续地在调整，得待调整期结束，情势才会明朗。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，下半年房市置产族收手，自住族成为主力，市场呈现三大趋势，担心预售屋转手限制，买盘舍预售买成屋；担心未来恐再升息带来的房贷压力，买盘降预算买低总产品、转向蛋白区或小宅；近期带看率没有下降，代表需求仍旺、但出价趋向保守，买方勤看屋、缓出价。