买房前已知基地土壤液化 法官判须赔违约金

陈姓女子等7人买新北市五股的预售屋，她们各付了数百万的费用后，主张房子是凶宅且基地位于土壤液化低潜势区，请求法院判建商返还已付价金；高院认为她们签约前已知土壤液化属低潜势区且液化程度轻微，判决须赔违约金。可上诉。

法官调查发现，该预售屋的房地无栋距狭窄、管道间垂直穿孔处未施作防火填塞等广告不实而有瑕疵情形，且非凶宅，亦无因施作梁上穿孔而生结构安全不足之瑕疵，她们缴纳部分价金后未再依约付款，构成违约须付赔偿责任。