华尔街见闻引述分析人士说法，这个投资平台的性质，应该是一个私募股权投资基金。在房地产融资收紧、三道红线监管之下，房企要开辟更多融资管道，以前的债权融资、明股实债不够用了，正在进行更多的真股权融资。
今年8月以来，GIC频频与中国地产公司合作成立房地产投资平台，合作模式完全相同，均为总规模70亿元，地产公司持股51％，GIC持股49％。
融创中国联手GIC 设立总规模70亿人民币房地产投资平台
融创中国控股有限公司12月14日在官方平台公布，近日公司与新加坡政府投资公司（GIC）签订投资协议，双方共同成立总规模为人民币（下同）70亿元的房地产投资平台，专注投资大陆一、二线核心城市的高端住宅项目。此次合作，融创中国与GIC分别持有合资平台51％和49％的股权。
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