(「合勤乌日共生宅」2020年6月正式对外经营。图/曾丽芳)

以打造「共生宅」闻名台湾的合勤团队,取材世界各地优质共生宅,结合在地需求,兼具传承与开创,其中最具指标性的「合勤乌日共生宅」,2020年6月已正式对外经营;下一个共生宅「合勤天暖」位于苗栗市,推出售后包租模式,「合勤共生宅苗栗馆」乐龄居家与合库信托,预料将再掀起全台建筑新风潮!

「合勤天暖」销售经理王钰佑表示,「合勤天暖」串联国立联合大学、大千、弘大医疗特区,结合合勤共生宅乐龄居家,社区内规划商店、咖啡厅、漫思会所及乐龄居家服务、全社区E化控管,全新住宅新概念!

王钰佑表示,该案总户数86户,其中A栋50间套房(10-12坪)採售后包租模式,家俱家电一应俱全,每户总价240-270万元不等;另外36户3房产品,每户总价600-800万元不等,将直接出售。

2017年成立,以「合勤健康共生宅」为开发主轴,结合康、养需求,共学、共创、共游、共好、共食等模式,目前除了台中乌日之外,还在新北新庄、苗栗、桃园、金门等地区,陆续展开以养老生活规画的共生住宅。

台湾乐龄建筑发展需要带有温度的服务,引入专业团队将硬实力、软实力、巧实力展现出来,藉此模式行成可以满足社会照护需求的新商业模式,整个规划就以弹性为原则,因此在套房出租採以登记旅馆方式进行营运,可以日租也可长租。规划均符合「在地社区化」需求的共生宅产品为诉求,所以在产品共生模式组合上,土地产权可以来自公有、也可以是私有地;而土地持有除了租赁,也可採取合建方式。   第一栋「合勤共生宅乌日馆」于2019年12月落成、2020年6月正式开幕,引领各界进入高龄者的真实生活与照护领域,推动适合高龄者需求的新型态住宅。总户数99间套房中,目前已有60多户入住,住户大都来自台中、彰化、嘉义等县市,月租金从3.8万至5.5万元不等。

从2017年承租教育部土地开始,斥资4.5亿打造出「乌日共生宅」的合勤健康事业董事长李柏宪,如今已至少提出包括乌日、苗栗、新庄等三种共生宅模式,三种共生宅模式都有一个共通点,就是透过打造内外共生圈,让入住者不论是对内外都能共生共融。

李柏宪近几年看了50多家日本的照护机构,接着又赴德国、北欧丹麦等地看到更多安养住宅的规划,德国已经出现所谓的「共用住宅」,北欧则更进一步作到了「全龄化」的空间及全人全周期的服务照护模式,包括空间或服务不足之处,全可向外延伸找合作的护理之家、养护及长照机构来协助。

此外,这种全龄化空间,还有不少公共空间,可提供入住的长者们互相交谊,某种程度上已很像台湾过去的「三合院」,如今的合勤共生宅,正是朝此方向,透过「内外共生圈」建立的模式,来提供更多的服务。

「合勤共生宅」中,每家提供不同服务的公司,在该空间中互相支援,举例来说,「康茵行旅」是康养酒店提供饭店式住宿;餐饮服务有爱自然农夫市集、彩色曼陀罗咖啡及梦见伊甸园茶吧;手作烘培的73号手作烘培坊;课程及会议场地空间租借的好青春及漫思匯所等多元化全龄空间。

(工商 )

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