桃园航空城优先区审议通过 7月开始发价

桃园航空城优先区地上物区段徵收计画28日经内政部审议通过，蛋黄加蛋白共470公顷优先区，将于5月底办理地上物区段徵收公告作业，桃园市长郑文灿表示，6至10月进行地上物搬迁，预计7月上旬开始发价，今年底优先区公共工程就能进场施作，力拚2024年11月全区施工。

郑文灿感谢内政部审议通过航空城优先区地上物区段徵收计画，第一期包括市府负责的380公顷，加上民航局优先施工的90公顷，他解释这470公顷是属于安置、产业发展及周边必要公共设施等用地，要先办理地上物搬迁及公共工程施工，才能让后续先建后迁、就近安置等整体安置计画顺利进行，相当关键。

郑文灿说，优先区地上物同意参与协议价购比率将近9成，对比过往其他计画不到6成，同意率相当高，证明市府推出的10大优惠补偿及安置方案，获得多数民眾支持，预计5月公告区段徵收、7月开始发价，发价分2次，第一轮先发基本价格、第二轮是自动拆迁跟优惠价格。

地政局长蔡金钟解释，考量优先区居民要先搬，无法先建后迁，会加发补偿费25％的优先搬迁奖励金，另外还有房租补助费合法建物80万、非合法建物72万元等。

郑文灿也提到，市府提供芦竹一号、二号社宅当中继住宅给优先区居民，目前已有137户完成登记，4月20日开放看屋、选屋，另外还有租屋媒合平台、包租代管等机制，希望让优先区居民有多元安置计画的选择权。至于很多民眾要求参与自动搬迁，也将于7月后会尽速启动自愿优先搬迁奖励机制的一期、二期计画，让非优先区想搬迁的民眾也可以提早搬迁。

蔡金钟说，航空城採取「先建后迁、就近安置」，民眾可选择安置街廓土地配地自建、购置或承租安置住宅等多元方案，在全国来说，几乎没有这样多元的先例。他提到安置街廓土地目前规画约50公顷，加上安置住宅约18公顷，可提供总计约6000个安置单元，足够所有拆迁户安置使用。考量小坪数安置户需求及负担能力，对于安置街廓配地自建的差额地价及购置安置住宅差额房价，都订定减轻方案，降低民眾安置负担。

蔡金钟提到，为让配地自建的民眾顺利安置重建，市府更成立「安置搬迁服务小组」，提供建筑设计图、委托推荐优良营造厂代办兴建、建筑师公会免费谘询服务、专案加速发照及协调相关单位管线配置等服务；另规画与银行合作，建置安置融资平台，提供低利贷款方案的选择，满足安置重建需要。

蔡金钟说，优先区预计今年5月底进行区段徵收公告，6月进行协议价购发价作业，将陆续进行地上物搬迁，今年底正式进入安置用地工程整地阶段，预计后年1月点交土地给民眾自建住宅，政府兴建的安置住宅预计2024年3月完工后陆续交付民眾，于完成安置作业后，预计2024年11月开始全区施工。