据台北市地政局公布2021年公告土地现值,「仁爱尚华」与同路段的「仁爱丽景」每坪约408万元,公告土地现值仅次于「仁爱帝宝」的每坪439万元,而台北市公告土地现值最高的三个豪宅都在仁爱路上,连目前房屋成交单价最高的纪录保持人「One Park Taipei元利信义联勤」,其土地公告现值都未挤进前三。至于从房屋成交均价观察,地价高者房价未必最高,仁爱帝宝均价每坪271万元依然居冠,不过仁爱尚华及仁爱丽景均价都不及170万元,反观第四名信义联勤及第五名联合大于均价都破每坪200万元。
郎美囡分析,仁爱路不仅是台北市主要交通要道,也为台北市传统豪宅地段,沿路充满绿荫,除了公告土地现值最高的三个豪宅外,也有不少中古豪宅,早期就为政商名流匯集的精华地段,虽然并非每个建案都以超豪宅规划,但相对低的单价及总价入住黄金地段,反而能吸引买方的目光。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,近期豪宅交易有復甦迹象,不过单价为创新高,显见资金狂潮带动买气,房价却未有显着拉抬,尤其政府对于住宅市场的限制越来越多,买方挑选住宅也更看重地段的保值性。
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