台北房价算低了？亚洲房市竞价乱象 仲介爆买家超狂交易

在疫情的低利率环境推动下，购屋买气热络，今年亚洲地区房价持续攀升，甚至出现房市过热，有房产经纪透露，买家之间的竞争非常激烈，竞价的过程甚至开出远超市场估值的惊人天价，「甚至连房都不看，仅粗略看房屋外观跟导览影片，就直接现金一次付清」。

《CNBC》先前报导，比较亚太地区新加坡、首尔、雪梨和台北的房价中位数，其中亚洲金融中心新加坡为房产最昂贵的地方，富裕中心1、2房售价位约为103万美元（约新台币2884万元），3、4房的售价约为250万美元（约新台币7000万元）。

而其他依序下来则以首尔次之、雪梨居中、台北最末，在衡量4城之中，在台湾人眼中高房价的台湾反而成价格最实惠的亚太城市，1、2房的中位价为47.35万美元（约新台币1325.8万元）、3房与4房的中位数为97.7万美元（约新台币2735.6万元）。

莱坊（Knight Frank）亚太区住宅主管Vctoric Garrett表示，亚太地区6月房价年增幅达6.4%，创下4年以来最高增幅。

购屋潮引起激烈的竞价，买家的抢购潮屡屡开出远超市场估值的天价，JLL资本市场研究和战略部门全球总监Sean Coghlan指出，潜在买家远高于卖家，促使竞价更加激烈，并推升房价不停走高。

新加坡一名房地产经纪人更形容房市就像打了「类固醇」，房屋仲介商PropertyLimBrothers的Kenneth Tan指出，有些买家甚至根本不看房，仅看几眼房屋外观和导览影片，就直接现金一次付清，且这种情况并不罕见，约10个买家就有3个是如此。

Tan表示，竞价非常激烈，一旦卖价挂售后，当即就有人捧现金，且支付比原估220万美元的价位再高出约60万美元，全额现金买房的比例也在攀升，通常是在400万至800万新加坡币。