中市南屯人口成长 带动七期南侧、单元二房价

台中市南屯区邻近中科、台中工业区、台中精密科学园区形成黄金科技长廊，大量人口移入，七期南侧、单元二以低密度、高绿覆的开发优势，吸引各大品牌建商卡位推案。

台中市民政局资料统计，南屯区人口数突破17万成台中人口第五多行政区，今年1-8月买卖移转栋数2513栋，相比去年2275栋成长10.46％，相比2018年2056栋更有近22.22％的成长，买气惊人。

去年七期南侧「双橡园1617」以均价55.2万攻进台中十大豪宅排行榜，受瞩目新案「国泰The Park」，由建筑大师李祖原与空间大师苏静麒联手操刀设计，打造七期森林公园建案。

不动产业指出，单元二近期也有数个社区预售实登出炉，包括「碧国时雍」12楼84.16坪以总价3100万元成交，扣除车位后每坪单价52.5万元，国聚之铸也有6笔揭露，均价约落在45万元。

位于西屯区的北单元二更是不断传出高价成交，如未公开即完销的「双橡园2279」月初第一波预售实登，揭露100笔交易，社区均价落在55.1万元，有14笔交易衝破6字头。

「陆府植森」今年也有亮眼表现，近两笔18楼的交易，分别以总价4468万及4298万元成交，换算每坪单价为60.91万元及58.48万元。

另外，「宝辉City Park」21日也有78户实价登录，社区均价落在49.7万，最高价为顶楼，每坪单价56.7万，令业界刮目相看，此外，正对万坪公园第一排的「精锐Sky One」也将进场。